Einfamilientraum in grüner Oase

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.586 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten

Lage Von Kleinglattbach sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart-Mitte! Kleinglattbach ist über den Interregio-Bahnhof mit der „großen Kreisstadt“ Vaihingen/Enz zusammengewachsen. Im Teilort sind Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit herrlichem Garten, in bevorzugter Lage von Vaihingen-Kleinglattbach, erfüllen. Dieses, ca. 1974 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus, besticht durch seine architektonische Finesse und einem durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich des ca. 181 m² großen Objekts erwartet Sie zunächst der einladende Flur mit Garderobe. Rechter Hand des Eingangs gelangen Sie in das funktionale Arbeitszimmer und im weiteren Verlauf zum Gäste-WC. Die Küche mit Speisekammer und das geräumige Esszimmer schließen sich weiter an. Architektonisch war das Haus zum Bau bereits seiner Zeit voraus - so ist u.a. die Diele im heutigen Split-Level-Stil gebaut, weshalb zwei Stufen, vom Eingang aus linker Hand, in Richtung des vollausgestatteten Badezimmers, zum großzügigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führen. Da der Grundriss umlaufend angelegt ist, sind alle Räume gut zu erreichen und ergänzen sich ideal. Auch das Esszimmer ist an ein heutiges Split-Level angelehnt und kann daher ebenfalls über zwei Stufen im Wohnzimmer erreicht werden. Die über das Wohnzimmer begehbare Südterrasse und der herrliche Garten mit Teich runden das Erdgeschoss stilvoll ab. Das ca. 67 m² große Dachgeschoss hält ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum bereit. Zwei der Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben einen Zugang zum Süd-Balkon mit tollem Blick über die grüne Liegenschaft. Komplettiert wird das Haus durch eine Garage und ca. 125 m² Nutzfläche aufgeteilt u.a. in zwei Kellerräume, eine große Waschküche, einem WC und dem Heiz- bzw. Öl-Tankraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung - diese wurde ca. 2001 verbaut. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Wenngleich sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert, sind Sanierungen notwendig, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Das Haus steht leer - vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Lage Von Kleinglattbach sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart-Mitte! Kleinglattbach ist über den Interregio-Bahnhof mit der „großen Kreisstadt“ Vaihingen/Enz zusammengewachsen. Im Teilort sind Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.