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Schöne Wohnung mit direkter Strandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Norderney · 26548

Kaufpreis

1.256.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

14.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung auf Norderney bietet auf 85,9 Quadratmetern ein wunderbares Umfeld zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Austritt erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Nordseeluft zu genießen. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer. Lage Die Immobilie liegt direkt am Weststrand in Norderney. Die Lage zeichnet sich durch einmalige Nähe direkt am Strand aus und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur der Insel, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Die Wohnung ist Teil eines außergewöhnlichen Objekts mit unverwechselbarem Alleinstellungsmerkmal und hebt sich damit deutlich vom Markt ab. Sonstiges Das Mobiliar der voll eingerichteten Wohnung ist größtenteils im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.256.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.600 €)
5.369 € / Monat
20% Eigenkapital (251.200 €)
4.773 € / Monat
30% Eigenkapital (376.800 €)
4.176 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 2.645 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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