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Wohnen mit Charakter: Dreizimmerwohnung voll saniert auf Norderney mit Lizenz!

Etagenwohnung zum Kauf in Norderney · 26548

Kaufpreis

949.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

13.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete Dreizimmerwohnung auf Norderney umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus und schafft einen besonderen Rahmen für ein komfortables Leben auf der Insel. Ein besonderes Merkmal der eigene Garten- und die große Terrasse die zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde vor 3 Jahren Kernsaniert/renoviert inkl. neuer Heizung. Lage Die Frisiastraße befindet sich in zentraler Lage auf der Insel Norderney. 5 Minuten zum Wasser und kurze Wege zu allen Restaurants. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die Lage auf Norderney sind Erholungsmöglichkeiten und die maritime Umgebung direkt erreichbar, was eine praktische und funktionale Anbindung an das Inselleben gewährleistet. Außerdem besteht eine FeWo-Lizenz!

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2.11.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €)
4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €)
3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €)
3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.963 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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