Helle 7-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im St. Benno-Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

9.259 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Böden sind weitgehend Parkett, Laminat oder Terracotta-Fliesen. Das Objekt hat insgesamt drei Eingänge, davon zwei im Erdgeschoss und kann daher sehr variabel genutzt werden.

Lage Die Immobilie liegt in der Maxvorstadt, einem lebendigen Stadtteil Münchens, der durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn-, Bus- und Tramlinien, darunter die U1 und die Tram 20 und 21, hervorragend gewährleistet.

Objektbeschreibung Die derzeit als Wohnung genutzte Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die geschickte Aufteilung mit insgesamt zwei Badezimmern und zwei Gästetoiletten. Die Einheit kann aber auch als Gewerbe genutzt werden (z. B. Arztpraxis, Anwaltskanzlei). Außergewöhnlich ist die Deckenhöhe von 270 cm. Die weitläufige 7-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 189 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Knapp 140 qm hat das Erdgeschoss, weitere mit dem EG verbundene 50 qm befinden sich im Souterrain. Im großzügigen Wohnbereich, der zum Innenhof liegt, befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche. Das Objekt ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Auf Wunsch kann das Objekt zum 1.2.2027 auch leer übergeben werden. Ich bitte um Verständnis, dass Fotos nur bei ernsthaftem Interesse übermittelt werden können, da das Objekt noch vermietet ist. Ausstattung Die Böden sind weitgehend Parkett, Laminat oder Terracotta-Fliesen. Das Objekt hat insgesamt drei Eingänge, davon zwei im Erdgeschoss und kann daher sehr variabel genutzt werden. Lage Die Immobilie liegt in der Maxvorstadt, einem lebendigen Stadtteil Münchens, der durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn-, Bus- und Tramlinien, darunter die U1 und die Tram 20 und 21, hervorragend gewährleistet.