Vollvermietetes 476 m² Wohn & Geschäftshaus mit 2489 m² Grundstück Wehingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78564

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebste Interessenten, besuchen Sie doch bitte unsere Internetseite für eine bessere Darstellung der Immobilie und noch viel mehr Informationen!

http://www.wohnraumbitzer.de/property/vollvermietetes-wohn-geschaeftshaus-2489-m%C2%B2-grundstueck-wehingen/

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wehingen zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegter Gebäudekomplex bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, sowie ein Garagenbau mit 3 Garagen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.489 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit zwei Wohneinheiten, sowie einer Gewerbefläche vermietet an die Deutsche Post.

Die Gesamtfläche von ca. 471 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit drei Garagen.

Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren, darunter energetische Maßnahmen, neue Fenster sowie Modernisierungen im Außenbereich, sorgen für eine moderne Bausubstanz und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ausreichend viele Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Teilweise sogar mit E-Ladestation.

Ausstattung Erdgeschoss:

Gewerbefläche an die deutsche Post vermietet.

Wohnungen Obergeschoss:

Da diese schon langfristig vermietet sind, ist die Ausstattung einfach gehalten.

Kann aber aufgrund der sehr guten Substanz sehr gut aufgebaut werden.

Freifläche:

Viele Parkplätze, E-Ladestationen, neuere Garagentore im Nebengebäude.

Lage Wehingen.

Ziemlich zentral im Ort gelegen.

Wichtige Nachbarn wie beispielsweise die Volksbank, Norma, die Polizei, oder der Fußballplatz, machen die Bahnhofstraße zu einem sehr frequentierten Bereich von Wehingen. Bushaltestellen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind sehr gut zu erreichen.

Fun Fact: Wehingen hat keinen Bahnhof mehr 😉

Sonstiges Dieses tolle Immobilien Invest ist aktuell komplett langfristig vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

Mehrere Details dazu im persönlichen Gespräch.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Liebste Interessenten, besuchen Sie doch bitte unsere Internetseite für eine bessere Darstellung der Immobilie und noch viel mehr Informationen! http://www.wohnraumbitzer.de/property/vollvermietetes-wohn-geschaeftshaus-2489-m%C2%B2-grundstueck-wehingen/ Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wehingen zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegter Gebäudekomplex bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, sowie ein Garagenbau mit 3 Garagen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.489 m². Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit zwei Wohneinheiten, sowie einer Gewerbefläche vermietet an die Deutsche Post. Die Gesamtfläche von ca. 471 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit drei Garagen. Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren, darunter energetische Maßnahmen, neue Fenster sowie Modernisierungen im Außenbereich, sorgen für eine moderne Bausubstanz und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ausreichend viele Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Teilweise sogar mit E-Ladestation. Ausstattung Erdgeschoss: Gewerbefläche an die deutsche Post vermietet. Wohnungen Obergeschoss: Da diese schon langfristig vermietet sind, ist die Ausstattung einfach gehalten. Kann aber aufgrund der sehr guten Substanz sehr gut aufgebaut werden. Freifläche: Viele Parkplätze, E-Ladestationen, neuere Garagentore im Nebengebäude. Lage Wehingen. Ziemlich zentral im Ort gelegen. Wichtige Nachbarn wie beispielsweise die Volksbank, Norma, die Polizei, oder der Fußballplatz, machen die Bahnhofstraße zu einem sehr frequentierten Bereich von Wehingen. Bushaltestellen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind sehr gut zu erreichen. Fun Fact: Wehingen hat keinen Bahnhof mehr 😉 Sonstiges Dieses tolle Immobilien Invest ist aktuell komplett langfristig vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Mehrere Details dazu im persönlichen Gespräch. *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.