Reserviert Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Kiel-Elmschenhagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24146

Kaufpreis

370.000 €

4.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, der sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie 34. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der notwendigen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, was sie besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht. Das pflegeleichte, weitgehend barrierefreie Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Haus entfernt. Der Bahnhof Elmschenhagen befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Kinderkrippe und -gärten sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten sind vor Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil und in Schwentinental mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rönner Gehölz und der Wellsee, die zum Wandern einladen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das Objekt erstreckt sich über eine Etage und bietet mit 4,5 Zimmern, dem kombinierten Küchen- Esszimmerbereich mit angeschlossenem großzügigen Abstellraum, sowie einem Badezimmer eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse eignet. Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Sommerresidenz. Ergänzend verfügt das Haus über eine Garage, die für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich, womit Ihnen eine langfristige Planung für Ihr neues Zuhause offensteht. Das einzugsfertige massiv gebaute Haus wurde ständig liebevoll gepflegt. Der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis in der Stufe C. Die Gaszentralheizung ist aus 2014, die Haustür und teilweise die Fenster wurden 2010 erneuert. Eine komplette Badezimmerrenovierung erfolgte 2018, die Innentüren und der Fußbodenbelag in den Zimmern stammen aus 2023, der Kaminofen wurde 2024 erneuert. Der Glasfaseranschluss erfolgte 2025. Sämtliche Außenrollläden und die beiden Außenmarkisen werden elektrisch angetrieben. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage rundet das Bild ab. Die am Haus befindliche Garage hat ca. 35 m2. Lage Das Haus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, der sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie 34. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der notwendigen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, was sie besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht. Das pflegeleichte, weitgehend barrierefreie Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Haus entfernt. Der Bahnhof Elmschenhagen befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Kinderkrippe und -gärten sind fußläufig erreichbar. Alle Schularten sind vor Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil und in Schwentinental mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rönner Gehölz und der Wellsee, die zum Wandern einladen.