ETW im 1. OG mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.733 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Loggia-Zugang, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Ein separates Gästezimmer/ Büro rundet das Raumangebot ab.

Die zeitlose Einbauküche ist funktional und einladend, während das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung für Wohlbefinden sorgt.

Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Weiteren Komfort bieten ein separater Kellerraum sowie ein vollständig ausgebautes Dachbodenzimmer, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal als Hobbyraum.

Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller mit integriertem Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Diese Wohnung kombiniert stilvolle Details und eine optimale Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente schätzen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gegensprechanlage
Trockenraum und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Dachbodenzimmer ausgebaut
Rollläden
Markise
barrierefreie Dusche

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in den Wohn‑ und Badbereichen sowie Vinylböden in den Schlafzimmern ausgestattet – ein Materialmix, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Küche wurde 2012 saniert und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Das Bad wurde ebenfalls in  2012 umfassend saniert und besticht durch eine ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung, die besonders an kühleren Tagen für Wohlbehagen sorgt. Die Elektrik in der Wohnung wurde 2012 erneuert. Die Fenster zur Hausfront und ein Wohnzimmerfenster wurden bereits erneuert. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Gegensprechanlage

Ein weiteres Highlight ist der Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Wegezeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch ein hohes Maß an Wohnqualität vereint, findet hier genau das Richtige. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, die mit ihrer cleveren Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Loggia-Zugang, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Ein separates Gästezimmer/ Büro rundet das Raumangebot ab. Die zeitlose Einbauküche ist funktional und einladend, während das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung für Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Weiteren Komfort bieten ein separater Kellerraum sowie ein vollständig ausgebautes Dachbodenzimmer, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal als Hobbyraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller mit integriertem Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Diese Wohnung kombiniert stilvolle Details und eine optimale Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente schätzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Trockenraum und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Dachbodenzimmer ausgebaut - Rollläden - Markise - barrierefreie Dusche Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in den Wohn‑ und Badbereichen sowie Vinylböden in den Schlafzimmern ausgestattet – ein Materialmix, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Küche wurde 2012 saniert und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Das Bad wurde ebenfalls in  2012 umfassend saniert und besticht durch eine ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung, die besonders an kühleren Tagen für Wohlbehagen sorgt. Die Elektrik in der Wohnung wurde 2012 erneuert. Die Fenster zur Hausfront und ein Wohnzimmerfenster wurden bereits erneuert. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Gegensprechanlage Ein weiteres Highlight ist der Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Wegezeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch ein hohes Maß an Wohnqualität vereint, findet hier genau das Richtige. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW im 1. OG mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung