Design trifft Qualität: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.878 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine moderne Küche samt Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum. Ein Balkon befindet sich bereits in Planung und wird den Wohnkomfort künftig weiter steigern.

Besonders attraktiv wird das Angebot durch drei private Stellplätze für zzgl. je 10.000€ Kaufpreis pro Stellplatz, direkt vor dem Haus, wobei für einen Carport bereits die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft vorliegt. Ein separater Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € und unterstreicht die insgesamt wirtschaftlich solide Struktur der Wohnanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage von Singen, von der aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in Singen. Die umfassende Kernsanierung, die herausragende Ausstattung und das durchgängig moderne Design vereinen die Vorzüge eines Bestandsgebäudes mit dem hochwertigen Standard einer Neubauwohnung. Die Kombination aus Premium-Materialien, moderner Technik und den drei Stellplätzen mit optionalem Carport verleiht dieser Immobilie eine dauerhafte Wertstabilität und besonderen Wohnkomfort.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden

Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Singen. Die ca. 90 m² große Wohnung wurde mit einem Investitionsvolumen von rund 200.000 € vollständig und technisch anspruchsvoll kernsaniert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und professionelle Fachbetriebe zum Einsatz, wodurch ein Wohnambiente auf Premium-Niveau geschaffen wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden die gesamte Elektrik inklusive Unterverteilung sowie ein moderner Daten- und Netzwerkverteiler erneuert. Zudem erhielt die Wohnung ein komplett neues Badezimmer mit exklusiven Sanitäranlagen und stilvoll abgestimmten Fliesen. Eine maßgeschneiderte Designerküche wurde eingebaut und durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Sämtliche Fenster wurden ausgetauscht und mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Wände und Decken wurden verputzt bzw. glatt gespachtelt und in allen Räumen wurden hochwertige, großformatige Premiumfliesen verlegt, die dem Gesamtbild eine moderne, zeitlose Eleganz verleihen. Das hochwertige und maßgeschneiderte Inventar wird für zzgl. 20.000€ verkauft. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine moderne Küche samt Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum. Ein Balkon befindet sich bereits in Planung und wird den Wohnkomfort künftig weiter steigern. Besonders attraktiv wird das Angebot durch drei private Stellplätze für zzgl. je 10.000€ Kaufpreis pro Stellplatz, direkt vor dem Haus, wobei für einen Carport bereits die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft vorliegt. Ein separater Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € und unterstreicht die insgesamt wirtschaftlich solide Struktur der Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage von Singen, von der aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in Singen. Die umfassende Kernsanierung, die herausragende Ausstattung und das durchgängig moderne Design vereinen die Vorzüge eines Bestandsgebäudes mit dem hochwertigen Standard einer Neubauwohnung. Die Kombination aus Premium-Materialien, moderner Technik und den drei Stellplätzen mit optionalem Carport verleiht dieser Immobilie eine dauerhafte Wertstabilität und besonderen Wohnkomfort. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.