Ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist unter anderem mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und liegt angenehm ruhig.

Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Küchenzeile, die je nach Wunsch modernisiert oder ausgetauscht werden kann.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, ruhige Wohnung mit viel Potenzial und einem hohen Wohnkomfort in grüner Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfähig – ideal für Singles oder Paare, die das Leben am Stadtrand von München in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Hochwertiger Vollholz-Eichenparkett
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Sonnenmarkise
Holzrollläden
Küchenzeile ohne Kühlschrank
Bad komplett renoviert (2011)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil
Waschküche
Trockenraum
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
Einzelgarage

Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Münchner Stadtteil Solln. Trotz der zentralen Anbindung überzeugt das Objekt durch seine angenehm ruhige Ausrichtung: Die Wohnung liegt nach hinten heraus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Natur sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.

Die Wohnung selbst bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. Der grüne Ausblick sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein – fernab vom Trubel, aber dennoch mittendrin.

Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Wrona Grundbesitz GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Wrona Grundbesitz GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die schöne Ausrichtung ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen, praktischen Flur. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal als Stauraum für Garderobe, Putzutensilien oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seiner Südwest-Ausrichtung zum Verweilen ein, und bietet einen schönen, freien Blick ins Grüne – ideal, um die Abendsonne zu genießen und Ruhe zu finden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist unter anderem mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und liegt angenehm ruhig. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Küchenzeile, die je nach Wunsch modernisiert oder ausgetauscht werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, ruhige Wohnung mit viel Potenzial und einem hohen Wohnkomfort in grüner Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfähig – ideal für Singles oder Paare, die das Leben am Stadtrand von München in vollen Zügen genießen möchten. Ausstattung - Hochwertiger Vollholz-Eichenparkett - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Sonnenmarkise - Holzrollläden - Küchenzeile ohne Kühlschrank - Bad komplett renoviert (2011) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerabteil - Waschküche - Trockenraum - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller - Einzelgarage Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Münchner Stadtteil Solln. Trotz der zentralen Anbindung überzeugt das Objekt durch seine angenehm ruhige Ausrichtung: Die Wohnung liegt nach hinten heraus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Natur sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. Die Wohnung selbst bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. Der grüne Ausblick sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein – fernab vom Trubel, aber dennoch mittendrin. Sonstiges Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Wrona Grundbesitz GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Wrona Grundbesitz GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.