Haus mit Potential in Syke-Barrien – Grundrenovierung und Modernisierung nach Ihrem Geschmack

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.915 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus vermittelt auf Anhieb einen gepflegten Eindruck und zeigt zugleich die solide Bauqualität seiner Zeit. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit, wurden teils fortlaufend gepflegt, teils sind sie jedoch in die Jahre gekommen. Für heutige Ansprüche sind daher Renovierungen und einzelne Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 129 m² mit angenehm klarer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer großzügigen Diele und einem hellen Wohnbereich, der über große Fensterflächen den Blick in den Garten freigibt und Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, HWR und Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.

Über eine angenehm breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein multifunktionaler Hobbyraum mit Sauna zur Verfügung – eine praktische Kombination für Familien und Gäste gleichermaßen.

Das Haus bietet zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – ideal, um den Tag mit Sonne zu beginnen oder ihn im Schatten ausklingen zu lassen. Die Garage mit Grube grenzt direkt ans Haus und bietet neben Abstellfläche einen zusätzlichen Nutzwert für handwerklich Interessierte.

Ein solides, gut erhaltenes Zuhause mit erkennbarem Modernisierungspotenzial – ideal für alle, die eine sichere Basis mit Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinker-Fassade und Schiefer an den Giebeln
Haustür aus Holz
2-fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2007)
zentrale Warmwassererzeugung
elektrische Rollläden
Furnierholzinnentüren mit Stahlzargen
Holztreppe
Betondecke
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne und WC
Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und WC
Einbauküche
Sauna
zwei Terrassen
HWR und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Garage mit Grube
Kabelanschluss; Sat-Anschluss nicht angeschlossen

Lage Barrien ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu Bremen und der Bahnanbindung als Wohnort sehr beliebt. Sowohl Pendler als auch Familien mit kleinen Kindern schätzen die vielen Vorteile, die ihnen das Leben hier bietet.

Es gibt Kindergarten und Grundschule, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus selbst steht zentrumsnah in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Ortszentrum ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1975/76 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einer Klinkerfassade und schiefer verkleideten Giebeln. Es liegt ruhig in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentrumsnah in Barrien. Das Haus vermittelt auf Anhieb einen gepflegten Eindruck und zeigt zugleich die solide Bauqualität seiner Zeit. Viele Ausstattungsmerkmale stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit, wurden teils fortlaufend gepflegt, teils sind sie jedoch in die Jahre gekommen. Für heutige Ansprüche sind daher Renovierungen und einzelne Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 129 m² mit angenehm klarer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer großzügigen Diele und einem hellen Wohnbereich, der über große Fensterflächen den Blick in den Garten freigibt und Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, HWR und Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Über eine angenehm breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein multifunktionaler Hobbyraum mit Sauna zur Verfügung – eine praktische Kombination für Familien und Gäste gleichermaßen. Das Haus bietet zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung – ideal, um den Tag mit Sonne zu beginnen oder ihn im Schatten ausklingen zu lassen. Die Garage mit Grube grenzt direkt ans Haus und bietet neben Abstellfläche einen zusätzlichen Nutzwert für handwerklich Interessierte. Ein solides, gut erhaltenes Zuhause mit erkennbarem Modernisierungspotenzial – ideal für alle, die eine sichere Basis mit Gestaltungsspielraum suchen. Ausstattung - Massivbauweise mit Klinker-Fassade und Schiefer an den Giebeln - Haustür aus Holz - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2007) - zentrale Warmwassererzeugung - elektrische Rollläden - Furnierholzinnentüren mit Stahlzargen - Holztreppe - Betondecke - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne und WC - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und WC - Einbauküche - Sauna - zwei Terrassen - HWR und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage mit Grube - Kabelanschluss; Sat-Anschluss nicht angeschlossen Lage Barrien ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu Bremen und der Bahnanbindung als Wohnort sehr beliebt. Sowohl Pendler als auch Familien mit kleinen Kindern schätzen die vielen Vorteile, die ihnen das Leben hier bietet. Es gibt Kindergarten und Grundschule, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selbst steht zentrumsnah in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Ortszentrum ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.