Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74541

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vellberg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Außenbereich mit viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und führt in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher gerade in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit guten Stell- und Arbeitsflächen. Direkt angrenzend befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachspitz, welcher bereits vorbereitet ist und zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres großes Zimmer bietet. Ob Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum – hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerflächen. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Hobby- und Fitnessbereich zur Verfügung, welcher aktuell ideal als Sportraum genutzt werden kann. Dadurch entsteht zusätzlicher Nutzwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Training oder Hobby.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, großzügiger Terrasse sowie angenehmer Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhäuschen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langlebige Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit familienfreundlichem Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss beherbergt die Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad und bietet dadurch eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachspitz mit Ausbaureserve für ein weiteres großes Zimmer – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die 36,5 cm starken Außenwände sowie massive Betondecken sorgen für eine hochwertige Bausubstanz und ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde mit Vollsparrendämmung gemäß Wärmeschutzverordnung ausgeführt.

Ausgestattet ist die Immobilie mit weißen Kunststofffenstern inklusive Rollläden sowie hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden, während Küche, Badezimmer, WC und Eingangsbereiche gefliest sind.

Das großzügige Badezimmer bietet eine funktionale Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und zeitlosen Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Wolf mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine umfangreiche Elektroinstallation mit TV- und Telefonanschlüssen sowie Türsprechanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerbereich, Naturstein-Innenfensterbänke, Außenfensterbänke aus Aluminium sowie eine hochwertige Stahl-Holztreppe mit Buchenholzstufen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 74541 Vellberg im Wohngebiet „In der Bocksklinge“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Infrastruktur.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Vellberg befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Die historische Altstadt von Vellberg mit ihrem charmanten Fachwerkcharakter, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.

Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim in kurzer Fahrzeit, wodurch sich der Standort auch ideal für Berufspendler eignet.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vellberg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Außenbereich mit viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und führt in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher gerade in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit guten Stell- und Arbeitsflächen. Direkt angrenzend befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachspitz, welcher bereits vorbereitet ist und zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres großes Zimmer bietet. Ob Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum – hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerflächen. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Hobby- und Fitnessbereich zur Verfügung, welcher aktuell ideal als Sportraum genutzt werden kann. Dadurch entsteht zusätzlicher Nutzwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Training oder Hobby. Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, großzügiger Terrasse sowie angenehmer Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhäuschen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langlebige Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit familienfreundlichem Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss beherbergt die Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad und bietet dadurch eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachspitz mit Ausbaureserve für ein weiteres großes Zimmer – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Die 36,5 cm starken Außenwände sowie massive Betondecken sorgen für eine hochwertige Bausubstanz und ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde mit Vollsparrendämmung gemäß Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Ausgestattet ist die Immobilie mit weißen Kunststofffenstern inklusive Rollläden sowie hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden, während Küche, Badezimmer, WC und Eingangsbereiche gefliest sind. Das großzügige Badezimmer bietet eine funktionale Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und zeitlosen Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Wolf mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine umfangreiche Elektroinstallation mit TV- und Telefonanschlüssen sowie Türsprechanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerbereich, Naturstein-Innenfensterbänke, Außenfensterbänke aus Aluminium sowie eine hochwertige Stahl-Holztreppe mit Buchenholzstufen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 74541 Vellberg im Wohngebiet „In der Bocksklinge“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Vellberg befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die historische Altstadt von Vellberg mit ihrem charmanten Fachwerkcharakter, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert. Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim in kurzer Fahrzeit, wodurch sich der Standort auch ideal für Berufspendler eignet. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.