Exklusive Penthouse-Maisonette mit Sauna, Dachterrasse & Weinbergblick auf 240 m²

Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

1.248.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück ist ein ca. 100 m² großer, offener Living-Bereich mit Deckenhöhen bis zu 4,40 m und freiliegenden Holzbalken. Eine über 4 m lange Kücheninsel der Marke Leicht – weiß, schwarz, Holz – ist als Show-Cooking-Theke konzipiert. Bora 6-fach Induktionskochfeld, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelmaker, Weinkühlschrank, Siemens Backofen und Dampfgarer, Miele Spülmaschine. Die Leitungen für eine begrünte Living Wall sind bereits verlegt.

Das Esszimmer bietet Platz für 8 bis 10 Personen, ein Panoramafenster rahmt den Blick auf den Hörnleskopf. Occhio-Leuchten inszenieren die Raumhöhe, zwei Leicht-Sideboards gliedern den Übergang zum Eingangsbereich. Der Wohnbereich setzt das Loft-Gefühl fort – drei weitere Occhio-Wandleuchten, ein Manufaktur-Ofen aus Beton und Stahl als gestalterischer Ankerpunkt. Die ca. 30 m² große Dachterrasse in Südost-West-Ausrichtung ist im Sommer von 10:00 bis 21:30 Uhr besonnt – mit unverbautem Blick in die Rebzeilen des Hörnleskopfs.

Das Masterbad überzeugt mit fugenlosen Betec-Beschichtungen, Talsee Doppelwaschtisch, Hansgrohe-Armaturen, bodentiefer Walk-in-Regendusche und einer 4 m² Sauna aus hellem Fichtenholz – Liegeplatz für zwei, bis zu vier Personen sitzend. Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer mit Infrarotheizung sowie ein eigenes Bad mit Dusche.

Loxone steuert die gesamte Wohnung vollintegriert: Klima, Licht, Beschattung, 6-Zonen-Audio mit Spotify, Alarmsystem, Videoüberwachung und schlüsselloser Zugang per Code oder NFC-Chip. Die Siri-Sprachsteuerung ist technisch vorbereitet.

Der Garten ist zweigeteilt – naturbelassene Obstwiese und terrassierte Exotenebene mit Bananenstauden, Kamelien und Chinaschilf. 6.000 Liter Regenwasseranlage, App-gesteuerte Gardena Bewässerung, WLAN und Strom im gesamten Garten. Design-Wallbox in Weinrot mit zwei Ladepunkten à 11 kW.

Ausstattung Architektur & Bauweise

Massiv errichtete Basis, Dachgeschoss in Holzständerbauweise nach KfW-55-Standard
Offener Wohn-Koch-Essbereich (ca. 100 m²)
Deckenhöhe bis 4,40 m unter dem First
Freiliegende Holzbalken
überwiegend Sichtestrich, Laminat im Kinderzimmer

Küche

Einbauküche Marke Leicht (weiß/schwarz/Holz), über 4 m Kücheninsel
Bora 6-fach Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
Siemens Backofen & Dampfgarer (als Zweitbackofen nutzbar)
Liebherr Kühlschrank & separater Gefrierschrank mit Eiswürfelmaker
Vollintegrierter Liebherr Weinkühlschrank
Miele Spülmaschine
Vorbereitung für Living Wall (Wandbegrünung) vorhanden

Licht

7 Occhio High-End-Leuchten im Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Vollständig in Loxone integriert, dimmbar, Lichtszenen steuerbar
Bewegungsmelder in jedem Raum

Smart Home – Loxone Premium

Heizungssteuerung (raumgenau)
Licht & schaltbare Steckdosen
Jalousien & Rollläden (Sonnenwende-Logik)
6-Zonen-Multiroom-Audio mit Spotify-Integration
Unsichtbare In-Wall-Lautsprecher
Wetterstation auf dem Dach
Videoüberwachung & Alarmsystem
Schlüsselloser Zugang per Code oder Chip
Steuerung per App, Touchpanel oder Siri

Badezimmer & Sauna

Masterbad: fugenloser Sichtestrich
Talsee Doppelwaschtisch
Hansgrohe Armaturen
Bodentiefe Walk-in-Regendusche
Eingelassene Badewanne auf erhöhter Ablagefläche
Private 4 m² Sauna aus hellem Fichtenholz, Liegeplatz für 2-4 Personen
Maßgefertigter Einbauschrank inkl. Waschmaschine & Trockner
Kinderbad im DG mit eigener Dusche
Rollläden für vollständige Verdunkelung, Loxone-gesteuert

Heizung

Öl-Zentralheizung
Fußbodenheizung (2. OG durchgehend)
Infrarotheizung (Dachgeschoss)

Außenbereiche

Dachterrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
Überdachte Pergola-Konstruktion
Gartenanteil auf zwei Ebenen zur exklusiven Eigennutzung
Naturbelassene Obstwiese (untere Ebene)
Terrassierte Gartenebene mit exotischen Pflanzen
6.000-Liter-Regenwasseranlage (6 IBCs)
App-gesteuerte 6-Zonen-Bewässerung von Gardena
WLAN & Strom im gesamten Garten

E-Mobilität & Stellplätze

2 Außenstellplätze
Design-Wallbox in Weinrot, 2 × 11 kW

Weitere Highlights

Designofen aus Beton & Stahl (Manufaktur Leipzig)
Selbst entworfene Holztreppe mit künstlerischem Geländer
Weinrote Haustür, Briefkasten & Beschattung im einheitlichen Farbton
Besonderer Spezialputz im Schlafzimmer

Lage Wirtschaftliche Strahlkraft trifft auf Remstäler Lebensqualität

Es gibt Lagen, die die perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privatem Rückzugsort halten. Korb im Remstal ist genau dieser Ort. Eingebettet in eine der malerischsten Weinlandschaften Württembergs, bietet die Gemeinde eine Lebensqualität, die Natur nicht als Ausflugsziel, sondern als tägliche Selbstverständlichkeit begreift.

Der Rems-Murr-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen Baden-Württembergs – und das spürt man in der Nachbarschaft. Mercedes-AMG in Affalterbach, Kärcher in Winnenden, Stihl in Waiblingen – drei Weltmarken, die man von Korb aus in wenigen Minuten erreicht. Dazu die Strahlkraft der gesamten Metropolregion Stuttgart mit Porsche, Mercedes und Bosch und einem der dichtesten Netze an Mittelständlern und Hidden Champions in Europa. Das Ergebnis: eine kaufkraftstarke Region, stabile Immobilienwerte und eine Wohnlage, die langfristig gefragt bleibt.

Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die S-Bahn bringt Sie vom Bahnhof Waiblingen in ca. 15 Minuten ins Stuttgarter Zentrum, die Autobahn A81 ist in rund 35 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 40 Minuten. Korb gibt Ihnen beides – die Ruhe, die man sich wünscht, und die Verbindung, die man brauch

Panoramablick und Familienidylle am Hörnleskopf

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Korb – direkt am Fuße des Hörnleskopfs. Moderner Wohnkomfort und die idyllische Kulisse der Remstäler Weinberge verschmelzen hier zu einem Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die Architektur des Hauses ist so ausgerichtet, dass die Natur nicht nur Nachbarschaft, sondern täglicher Teil des Lebens ist.

Vom Haus aus schweift der Blick unverbaut über den Hörnleskopf, den Korber Kopf bis hin zum Kleinheppacher Kopf – drei markante Silhouetten, die das Remstal prägen. Wer die Natur aktiv erleben möchte, findet direkt vor der Haustür Einstiege in ausgeschilderte Wanderwege. Ein kulturelles Highlight ist der Skulpturenrundweg „Köpfe am Korber Kopf" am nahegelegenen Berghäusle – Kunst und Natur in direkter Verbindung.

Trotz der naturnahen Lage am Ortsrand ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Der evangelische Kindergarten Steinreinach (ca. 500 m) und die Gemeinschaftsschule Korb (ca. 700 m) sind fußläufig erreichbar. Die Ortsmitte rund um den Seeplatz bietet mit der „Kelterstube" regionale Küche und dem „Rebblick" ein Restaurant mit Panoramaterrasse in wenigen Minuten Entfernung. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls konzentriert erreichbar.

Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft, die sich durch Beständigkeit und Lebensqualität auszeichnet. Wer hier einzieht, merkt schnell: Das ist nicht einfach eine gute Lage – das ist ein Ort, an dem man bleiben möchte.

Objektbeschreibung Zwei Ebenen, 240 m², ein konsequent durchdachtes Raumkonzept – und ein Blick auf die Weinberge des Hörnleskopfs, der sich täglich neu erfindet. Entstanden 2016/2017, mit einer massiv errichteten Basis und einem Dachgeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise nach KfW-55-Standard. Das Herzstück ist ein ca. 100 m² großer, offener Living-Bereich mit Deckenhöhen bis zu 4,40 m und freiliegenden Holzbalken. Eine über 4 m lange Kücheninsel der Marke Leicht – weiß, schwarz, Holz – ist als Show-Cooking-Theke konzipiert. Bora 6-fach Induktionskochfeld, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelmaker, Weinkühlschrank, Siemens Backofen und Dampfgarer, Miele Spülmaschine. Die Leitungen für eine begrünte Living Wall sind bereits verlegt. Das Esszimmer bietet Platz für 8 bis 10 Personen, ein Panoramafenster rahmt den Blick auf den Hörnleskopf. Occhio-Leuchten inszenieren die Raumhöhe, zwei Leicht-Sideboards gliedern den Übergang zum Eingangsbereich. Der Wohnbereich setzt das Loft-Gefühl fort – drei weitere Occhio-Wandleuchten, ein Manufaktur-Ofen aus Beton und Stahl als gestalterischer Ankerpunkt. Die ca. 30 m² große Dachterrasse in Südost-West-Ausrichtung ist im Sommer von 10:00 bis 21:30 Uhr besonnt – mit unverbautem Blick in die Rebzeilen des Hörnleskopfs. Das Masterbad überzeugt mit fugenlosen Betec-Beschichtungen, Talsee Doppelwaschtisch, Hansgrohe-Armaturen, bodentiefer Walk-in-Regendusche und einer 4 m² Sauna aus hellem Fichtenholz – Liegeplatz für zwei, bis zu vier Personen sitzend. Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer mit Infrarotheizung sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Loxone steuert die gesamte Wohnung vollintegriert: Klima, Licht, Beschattung, 6-Zonen-Audio mit Spotify, Alarmsystem, Videoüberwachung und schlüsselloser Zugang per Code oder NFC-Chip. Die Siri-Sprachsteuerung ist technisch vorbereitet. Der Garten ist zweigeteilt – naturbelassene Obstwiese und terrassierte Exotenebene mit Bananenstauden, Kamelien und Chinaschilf. 6.000 Liter Regenwasseranlage, App-gesteuerte Gardena Bewässerung, WLAN und Strom im gesamten Garten. Design-Wallbox in Weinrot mit zwei Ladepunkten à 11 kW. Ausstattung Architektur & Bauweise - Massiv errichtete Basis, Dachgeschoss in Holzständerbauweise nach KfW-55-Standard - Offener Wohn-Koch-Essbereich (ca. 100 m²) - Deckenhöhe bis 4,40 m unter dem First - Freiliegende Holzbalken - überwiegend Sichtestrich, Laminat im Kinderzimmer Küche - Einbauküche Marke Leicht (weiß/schwarz/Holz), über 4 m Kücheninsel - Bora 6-fach Induktionskochfeld mit integriertem Abzug - Siemens Backofen & Dampfgarer (als Zweitbackofen nutzbar) - Liebherr Kühlschrank & separater Gefrierschrank mit Eiswürfelmaker - Vollintegrierter Liebherr Weinkühlschrank - Miele Spülmaschine - Vorbereitung für Living Wall (Wandbegrünung) vorhanden Licht - 7 Occhio High-End-Leuchten im Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Vollständig in Loxone integriert, dimmbar, Lichtszenen steuerbar - Bewegungsmelder in jedem Raum Smart Home – Loxone Premium - Heizungssteuerung (raumgenau) - Licht & schaltbare Steckdosen - Jalousien & Rollläden (Sonnenwende-Logik) - 6-Zonen-Multiroom-Audio mit Spotify-Integration - Unsichtbare In-Wall-Lautsprecher - Wetterstation auf dem Dach - Videoüberwachung & Alarmsystem - Schlüsselloser Zugang per Code oder Chip - Steuerung per App, Touchpanel oder Siri Badezimmer & Sauna - Masterbad: fugenloser Sichtestrich - Talsee Doppelwaschtisch - Hansgrohe Armaturen - Bodentiefe Walk-in-Regendusche - Eingelassene Badewanne auf erhöhter Ablagefläche - Private 4 m² Sauna aus hellem Fichtenholz, Liegeplatz für 2-4 Personen - Maßgefertigter Einbauschrank inkl. Waschmaschine & Trockner - Kinderbad im DG mit eigener Dusche - Rollläden für vollständige Verdunkelung, Loxone-gesteuert Heizung - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung (2. OG durchgehend) - Infrarotheizung (Dachgeschoss) Außenbereiche - Dachterrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung - Überdachte Pergola-Konstruktion - Gartenanteil auf zwei Ebenen zur exklusiven Eigennutzung - Naturbelassene Obstwiese (untere Ebene) - Terrassierte Gartenebene mit exotischen Pflanzen - 6.000-Liter-Regenwasseranlage (6 IBCs) - App-gesteuerte 6-Zonen-Bewässerung von Gardena - WLAN & Strom im gesamten Garten E-Mobilität & Stellplätze - 2 Außenstellplätze - Design-Wallbox in Weinrot, 2 × 11 kW Weitere Highlights - Designofen aus Beton & Stahl (Manufaktur Leipzig) - Selbst entworfene Holztreppe mit künstlerischem Geländer - Weinrote Haustür, Briefkasten & Beschattung im einheitlichen Farbton - Besonderer Spezialputz im Schlafzimmer Lage Wirtschaftliche Strahlkraft trifft auf Remstäler Lebensqualität Es gibt Lagen, die die perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privatem Rückzugsort halten. Korb im Remstal ist genau dieser Ort. Eingebettet in eine der malerischsten Weinlandschaften Württembergs, bietet die Gemeinde eine Lebensqualität, die Natur nicht als Ausflugsziel, sondern als tägliche Selbstverständlichkeit begreift. Der Rems-Murr-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen Baden-Württembergs – und das spürt man in der Nachbarschaft. Mercedes-AMG in Affalterbach, Kärcher in Winnenden, Stihl in Waiblingen – drei Weltmarken, die man von Korb aus in wenigen Minuten erreicht. Dazu die Strahlkraft der gesamten Metropolregion Stuttgart mit Porsche, Mercedes und Bosch und einem der dichtesten Netze an Mittelständlern und Hidden Champions in Europa. Das Ergebnis: eine kaufkraftstarke Region, stabile Immobilienwerte und eine Wohnlage, die langfristig gefragt bleibt. Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die S-Bahn bringt Sie vom Bahnhof Waiblingen in ca. 15 Minuten ins Stuttgarter Zentrum, die Autobahn A81 ist in rund 35 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 40 Minuten. Korb gibt Ihnen beides – die Ruhe, die man sich wünscht, und die Verbindung, die man brauch Panoramablick und Familienidylle am Hörnleskopf Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Korb – direkt am Fuße des Hörnleskopfs. Moderner Wohnkomfort und die idyllische Kulisse der Remstäler Weinberge verschmelzen hier zu einem Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die Architektur des Hauses ist so ausgerichtet, dass die Natur nicht nur Nachbarschaft, sondern täglicher Teil des Lebens ist. Vom Haus aus schweift der Blick unverbaut über den Hörnleskopf, den Korber Kopf bis hin zum Kleinheppacher Kopf – drei markante Silhouetten, die das Remstal prägen. Wer die Natur aktiv erleben möchte, findet direkt vor der Haustür Einstiege in ausgeschilderte Wanderwege. Ein kulturelles Highlight ist der Skulpturenrundweg „Köpfe am Korber Kopf" am nahegelegenen Berghäusle – Kunst und Natur in direkter Verbindung. Trotz der naturnahen Lage am Ortsrand ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Der evangelische Kindergarten Steinreinach (ca. 500 m) und die Gemeinschaftsschule Korb (ca. 700 m) sind fußläufig erreichbar. Die Ortsmitte rund um den Seeplatz bietet mit der „Kelterstube" regionale Küche und dem „Rebblick" ein Restaurant mit Panoramaterrasse in wenigen Minuten Entfernung. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls konzentriert erreichbar. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft, die sich durch Beständigkeit und Lebensqualität auszeichnet. Wer hier einzieht, merkt schnell: Das ist nicht einfach eine gute Lage – das ist ein Ort, an dem man bleiben möchte.