Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsa...

Sonstige zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinahme dar. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.640 €.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer bietet.

Weitere Details:

Fernwärme
3 Zimmer, Bad, Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabstellraum
Fahrradschuppen

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Laminat Fliesen Vollunterkellert

Lage Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, der zum Stadtteil Horn gehört. Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur wird überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe Rund um die Horner- und Leher Heerstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Bildungs-einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt zur A 27. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung zur Universität gegeben durch die Buslinie 21. Die Straßenbahnlinie 4 fährt in 20 bis 30 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe, als beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und Spaziergänger, liegt das Naturschutzgebiet Hollerland. Der Sportverein „TV Eiche Horn“ vor Ort verfügt über ein breites Angebot.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinahme dar. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.640 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer bietet. Weitere Details: * Fernwärme * 3 Zimmer, Bad, Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum * Fahrradschuppen Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Laminat Fliesen Vollunterkellert Lage Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, der zum Stadtteil Horn gehört. Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur wird überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe Rund um die Horner- und Leher Heerstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Bildungs-einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt zur A 27. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung zur Universität gegeben durch die Buslinie 21. Die Straßenbahnlinie 4 fährt in 20 bis 30 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe, als beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und Spaziergänger, liegt das Naturschutzgebiet Hollerland. Der Sportverein „TV Eiche Horn“ vor Ort verfügt über ein breites Angebot. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsa...

Beschreibung

Ausstattung