3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Innenhof und Tiefgarage - sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80798

Kaufpreis

1.388.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

16.140 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet.

Highlights:

ca. 86 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne + separates WC mit Bidet-Toilette
praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-- mit erworben werden
gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1958) mit neuem Kone-Aufzug
Toplage in der Maxvorstadt/Univiertel, ruhig und zentral

Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Granitböden in Küche, Bad und WC
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
Tiefgaragenstellplatz
Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller

Lage

Top-Lage in der Maxvorstadt, zentraler geht es kaum

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1958

Die Bilder sind mit Einrichtungsbeispielen visualisiert um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage mitten im beliebten Münchner Univiertel (Maxvorstadt). Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Lage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Highlights: * ca. 86 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss * drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer * Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof * separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne + separates WC mit Bidet-Toilette * praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer * Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-- mit erworben werden * gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1958) mit neuem Kone-Aufzug * Toplage in der Maxvorstadt/Univiertel, ruhig und zentral Ausstattung * Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen * Granitböden in Küche, Bad und WC * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof * Tiefgaragenstellplatz * Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller Lage * Top-Lage in der Maxvorstadt, zentraler geht es kaum In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1958 Die Bilder sind mit Einrichtungsbeispielen visualisiert um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.