Bezugsfreie Wohnung mit großem Potenzial – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

681 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ruhige Lage
Toller Grundriss
Gute Infrastruktur
Helle Wohnräume
Badezimmer
Separate Küche mit Fenster
Gepflegte Räume
Westbalkon
Sehr großes Kellerabteil

Lage Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen sowie einer harmonischen Bebauung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung vermittelt einen sehr gepflegten und familienfreundlichen Eindruck und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch ist eine hohe Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage bestens angebunden. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie wichtige Ausfallstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige und grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Bereits der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar, wodurch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung entsteht. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung. Die Küche ist separat gehalten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Großer Vorteil zum Schluss: zu dieser Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Ausstattung - Ruhige Lage - Toller Grundriss - Gute Infrastruktur - Helle Wohnräume - Badezimmer - Separate Küche mit Fenster - Gepflegte Räume - Westbalkon - Sehr großes Kellerabteil Lage Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen sowie einer harmonischen Bebauung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung vermittelt einen sehr gepflegten und familienfreundlichen Eindruck und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch ist eine hohe Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage bestens angebunden. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie wichtige Ausfallstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige und grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien