Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Gegend

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber.

Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugt die Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche.

Die Wohnung verfügt über weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug.

Besonders hervorzuheben ist die Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die in der Praxis überwiegend der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Damit bietet sie zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Katzenliebhaber oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich gegenüber Garagen der Firma Harsch, die – je nach Verfügbarkeit – angemietet werden können.

Das Haus ist Teil einer harmonischen Hausgemeinschaft, in der ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was für einen komfortablen Lebensstil benötigt wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihrem besonderen Wohngefühl – vielleicht ist hier schon bald Ihr neues Zuhause.

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bretten. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Bildung:

Die Bildungsinfrastruktur in Bretten ist hervorragend. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind bequem erreichbar, ebenso wie zwei Grundschulen mit Ganztagsangeboten. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter Werkrealschulen, Realschulen, zwei Gymnasien sowie verschiedene berufliche Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Leben:

Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Kulturleben und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Diverse Ärzte und Praxen sowie das Kreiskrankenhaus sorgen für eine gute gesundheitliche Betreuung. Die Stadt ist zudem von viel Grün umgeben, was zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben ermöglicht. Hier können Sie die Natur genießen und aktiv am Gemeinschaftsleben teilnehmen.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bretten liegt strategisch günstig an den wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen, die die Stadt in Form eines großen Rechtecks umgeben. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord und die A5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe liegt etwa 20 Kilometer entfernt.

Darüber hinaus führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim–Illingen), 293 (Heilbronn–Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau) durch das Stadtgebiet, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Bretten ist ebenfalls gut angebunden und liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal, was eine bequeme Anbindung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugt die Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden Gartenfläche. Die Wohnung verfügt über weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug. Besonders hervorzuheben ist die Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die in der Praxis überwiegend der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Damit bietet sie zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Katzenliebhaber oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich gegenüber Garagen der Firma Harsch, die – je nach Verfügbarkeit – angemietet werden können. Das Haus ist Teil einer harmonischen Hausgemeinschaft, in der ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was für einen komfortablen Lebensstil benötigt wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihrem besonderen Wohngefühl – vielleicht ist hier schon bald Ihr neues Zuhause. Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bretten. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Bildung: Die Bildungsinfrastruktur in Bretten ist hervorragend. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind bequem erreichbar, ebenso wie zwei Grundschulen mit Ganztagsangeboten. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter Werkrealschulen, Realschulen, zwei Gymnasien sowie verschiedene berufliche Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Leben: Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Kulturleben und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Diverse Ärzte und Praxen sowie das Kreiskrankenhaus sorgen für eine gute gesundheitliche Betreuung. Die Stadt ist zudem von viel Grün umgeben, was zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben ermöglicht. Hier können Sie die Natur genießen und aktiv am Gemeinschaftsleben teilnehmen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bretten liegt strategisch günstig an den wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen, die die Stadt in Form eines großen Rechtecks umgeben. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord und die A5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Darüber hinaus führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim–Illingen), 293 (Heilbronn–Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau) durch das Stadtgebiet, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Bretten ist ebenfalls gut angebunden und liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal, was eine bequeme Anbindung