Schicke Dachwohnung mit Balkon, zwei Nasszellen, Lift und Tiefgaragenplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
440.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
6.111 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz Wollmatingen bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen sonnenverwöhnten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das separate Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Ein Aufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Lage
Der Stadtteil Wollmatingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Konstanz. Er überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und machen Wollmatingen zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 713 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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