Courtagefrei !Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer Wohnung mit Garage in Wedel

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22880

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Siehe Bilder- Erstbezug !

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wedel, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wedeler Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 800m entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Hamburg. Der Bahnhof Wedel ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Grundschule Wedel ist nur etwa 1 km entfernt, während weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Lage und die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bietet Wedel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Elbstrand ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich hier eine ideale Lage für alle bietet, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Sonstiges Courtagefrei direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung Courtagefrei!Willkommen in dieser Neu Sanierten 3-Zimmer-Terrassenwohnung , die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Weitblick bietet. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen Ihnen, die herrliche Aussicht über die umliegenden Wiesen bis hin zur Elbe. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die knapp 14 m2 große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend mit Freunden und Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Eigentumswohnung in Top Lage vereint modernes Wohnen mit einem traumhaften Ausblick und ist der ideale Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Ausstattung Siehe Bilder- Erstbezug ! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wedel, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wedeler Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 800m entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Hamburg. Der Bahnhof Wedel ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Grundschule Wedel ist nur etwa 1 km entfernt, während weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Lage und die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bietet Wedel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Elbstrand ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich hier eine ideale Lage für alle bietet, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Sonstiges Courtagefrei direkt vom Eigentümer!

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Courtagefrei !Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer Wohnung mit Garage in Wedel

Beschreibung

Ausstattung