Kapitalanlage schlägt Sparbuch – 2-Zimmer mit Loggia & Fernsicht

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick in Maintal-Bischofsheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage mit 82 Einheiten begeistert durch ihren beeindruckenden Panoramablick über Maintal und das grüne Umland. Ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und hoher Wohnkomfort zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Objektbeschreibung Die Wohnung bietet rund 66,26 m² Wohnfläche mit einem hellen, harmonischen Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück des Objekts und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung: Diele: ca. 6,50 m² Wohnzimmer: ca. 23,66 m² mit Loggia (ca. 3,80 m²) Schlafzimmer: ca. 20,91 m² Küche: ca. 7,67 m² Bad: ca. 3,24 m² Abstellraum: ca. 2,58 m² Gesamtwohnfläche: ca. 66,26 m²

Highlights: Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Unverbaubarer Fernblick über Maintal und Umgebung Separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne/WC Kellerraum inklusive PKW-Abstellplatz

Gepflegte, regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Wirtschaftliche Daten: Kaufpreis: 200.000 € Aktuelle Kaltmiete: 630 €/Monat Nebenkosten (Vorauszahlung): 220 €/Monat Gesamtmiete: 850 €/Monat Bruttorendite: ca. 3,78 % Nutzung: derzeit vermietet

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Ausstattung Laminat- und Fliesenböden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufzugsanlage vorhanden

Lage Maintal-Bischofsheim liegt besonders verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Hanau – in einer der begehrtesten Wohnlagen des dynamischen Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die A66 oder die S-Bahn-Station Maintal-Bischofsheim erreichen Sie Frankfurt in unter 20 Minuten.

Sonstiges Die Immobilie überzeugt durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand der Wohnanlage und den herrlichen Fernblick. Eine solide Wertanlage mit langfristiger Perspektive im wirtschaftsstarken Herzen des Rhein-Main-Gebiets.

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick in Maintal-Bischofsheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage mit 82 Einheiten begeistert durch ihren beeindruckenden Panoramablick über Maintal und das grüne Umland. Ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und hoher Wohnkomfort zu einem attraktiven Gesamtpaket. Objektbeschreibung Die Wohnung bietet rund 66,26 m² Wohnfläche mit einem hellen, harmonischen Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück des Objekts und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Diele: ca. 6,50 m² Wohnzimmer: ca. 23,66 m² mit Loggia (ca. 3,80 m²) Schlafzimmer: ca. 20,91 m² Küche: ca. 7,67 m² Bad: ca. 3,24 m² Abstellraum: ca. 2,58 m² Gesamtwohnfläche: ca. 66,26 m² Highlights: Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Unverbaubarer Fernblick über Maintal und Umgebung Separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne/WC Kellerraum inklusive PKW-Abstellplatz Gepflegte, regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage mit Hausmeisterservice Wirtschaftliche Daten: Kaufpreis: 200.000 € Aktuelle Kaltmiete: 630 €/Monat Nebenkosten (Vorauszahlung): 220 €/Monat Gesamtmiete: 850 €/Monat Bruttorendite: ca. 3,78 % Nutzung: derzeit vermietet Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet. Ausstattung Laminat- und Fliesenböden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufzugsanlage vorhanden Lage Maintal-Bischofsheim liegt besonders verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Hanau – in einer der begehrtesten Wohnlagen des dynamischen Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die A66 oder die S-Bahn-Station Maintal-Bischofsheim erreichen Sie Frankfurt in unter 20 Minuten. Sonstiges Die Immobilie überzeugt durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand der Wohnanlage und den herrlichen Fernblick. Eine solide Wertanlage mit langfristiger Perspektive im wirtschaftsstarken Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.