METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnen mit Aussicht!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.487 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Laminat, Fliesen, Wintergarten, elektrische Rollläden, Einbauküche, Kfz-Stellplatz, Kellerraum.

Lage Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Praunheim und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine moderne, innerstädtische Infrastruktur. Die Anbindung ist ideal: Die Autobahn A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso befinden sich Bus- und U-Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet Frankfurts. Hier genießen Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Vor allem in den Sommermonaten sorgt die angenehme Frischluftschneise vom Taunus für ein besonders angenehmes Wohnklima.

Sonstiges Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuell anfallende Erbbauzins beträgt 123,90€ monatlich. Der Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten. Der angebotene Grundriss enthält vorgeschlagene Möblierungen. Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Einrichtungsdetails den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden können, die einen realistischen Eindruck des Ist-Zustands der Immobilie vermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie Flur, Küche und das Tageslichtbad, sind mit ansprechenden Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten ist als Kaltwintergarten ausgeführt und lässt sich dank der flexiblen Balkonverglasung in wenigen Augenblicken in einen offenen Terrassenbereich verwandeln. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte von Markenherstellern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 12-13 m², ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Anschluss, ein Fahrradraum, ein zusätzlicher Fahrradstellplatz im Außenbereich sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt 123,90 €. Eine ideale Wohlfühlwohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre mit schneller Anbindung an die Frankfurter City suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin bei unseren freundlichen Beratern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen! Ausstattung Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Laminat, Fliesen, Wintergarten, elektrische Rollläden, Einbauküche, Kfz-Stellplatz, Kellerraum. Lage Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Praunheim und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine moderne, innerstädtische Infrastruktur. Die Anbindung ist ideal: Die Autobahn A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso befinden sich Bus- und U-Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet Frankfurts. Hier genießen Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Vor allem in den Sommermonaten sorgt die angenehme Frischluftschneise vom Taunus für ein besonders angenehmes Wohnklima. Sonstiges Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuell anfallende Erbbauzins beträgt 123,90€ monatlich. Der Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten. Der angebotene Grundriss enthält vorgeschlagene Möblierungen. Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Einrichtungsdetails den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden können, die einen realistischen Eindruck des Ist-Zustands der Immobilie vermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.