Einzigartige Maisonette auf zwei Etagen * Hochwertig modernisiert

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

594.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

8.366 €

pro m²

Beschreibung

Obergeschoss: Der zentrale Flur empfängt Sie mit einem modernen Ambiente. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins 4. Obergeschoss und setzt bereits beim Betreten ein optisches Highlight.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ausgestattet mit einem hochwertigen BORA-Kochsystem und anderen erstklassigen Elektrogeräten, lädt die Küche zum Kochen und Genießen ein. Die offene Bauweise zum vierten Obergeschoss verleiht dem Raum eine besondere Weite und Lichtdurchflutung. Skyline-Balkon: Überdachter Außenbereich (ca. 2 x 4 m) – ideal zum Grillen & Chillen. Ein Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Balkon wurde mit einem speziellen Sonnenschutz ausgestattet und ist im Sommer erweiterter Wohnraum. Hier sitzen Sie geschützt vor Wind und Regen. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit französischem Balkon runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Arbeitsplatz oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – die Galerie verbindet Funktionalität und Ästhetik perfekt. Das luxuriöse Lifestyle-Badezimmer ist ein wahres Highlight. Es bietet eine frei stehende Badewanne, eine großzügige, separate Dusche und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Modernes Lichtdesign und die neueste Elektrik setzen auch hier besondere Akzente. Besonderheiten der Wohnung: Diese Wohnung wurde umfangreich saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Lichtdesign und offenem Wohnkonzept macht sie zu einem einzigartigen Schmuckstück. Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Perfekt für alle, die gerne aktiv bleiben und eine ruhige, helle Wohnung über den Dächern zu schätzen wissen.

Kaufpreis: 594.000,- € TG Stellplatz: 26.000,- € Gesamt: 620.000,- €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hohe Räume
Galerie

Weitere Ausstattung und Details: Umfassende Sanierungsarbeiten in 2021 • 2 Zimmer + Galerie • Etage: 3. und 4. Obergeschoss • Balkon: ca. 2 x 4 m, überdacht, mit Beschattungssystem • Hochwertig saniertes Bad mit frei stehender Wanne (170 cm) und großer Regendusche • Waschmaschinenanschluss • Hochwertig saniertes WC im 3 OG • Exklusive Einbauküche mit BORA System • Neue Parkett- und Fliesenböden • Modernisierte Elektrik mit Lichtdesign • Eichenparkett weiß gekalkt 2200x140x14mm • Hans Grohe-Mischbatterie in der Dusche und Gäste-WC • Fliesen, italienische Feinsteinzeug, Boden und Wand • 2 Zimmer + Galerie • 1 Tiefgaragenplatz • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellraum für Ihre Mobilität • Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Besonderheiten: Hochwertige Modernisierung, außergewöhnliches Raumgefühl im Wohnbereich, Galerieraum und Schlafzimmer, ein großer Balkon mit Sonnen- und Sichtschutz. ....und vieles mehr!

Lage Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Johanneskirchen, der zum renommierten Münchener Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine ideale Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie kurze Wege zu zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit zum Münchener Hauptbahnhof oder direkt zum Flughafen. Auch die Autobahnen A94 und A9 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine optimale Mobilität bietet.

Die Isarnähe lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem bieten der Englische Garten und der nahegelegene Zamilapark grüne Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens – geprägt von einer hochwertigen Wohnqualität, exklusiven Immobilien und einer hervorragenden Lebensqualität. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe inmitten einer der schönsten Ecken der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Atmosphäre! „New York New York“ ist hier das Motto. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ein einmaliges Raumgefühl und exklusives Design. 3. Obergeschoss: Der zentrale Flur empfängt Sie mit einem modernen Ambiente. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins 4. Obergeschoss und setzt bereits beim Betreten ein optisches Highlight. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ausgestattet mit einem hochwertigen BORA-Kochsystem und anderen erstklassigen Elektrogeräten, lädt die Küche zum Kochen und Genießen ein. Die offene Bauweise zum vierten Obergeschoss verleiht dem Raum eine besondere Weite und Lichtdurchflutung. Skyline-Balkon: Überdachter Außenbereich (ca. 2 x 4 m) – ideal zum Grillen & Chillen. Ein Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Balkon wurde mit einem speziellen Sonnenschutz ausgestattet und ist im Sommer erweiterter Wohnraum. Hier sitzen Sie geschützt vor Wind und Regen. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit französischem Balkon runden das Angebot auf dieser Ebene ab. 4. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Arbeitsplatz oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – die Galerie verbindet Funktionalität und Ästhetik perfekt. Das luxuriöse Lifestyle-Badezimmer ist ein wahres Highlight. Es bietet eine frei stehende Badewanne, eine großzügige, separate Dusche und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Modernes Lichtdesign und die neueste Elektrik setzen auch hier besondere Akzente. Besonderheiten der Wohnung: Diese Wohnung wurde umfangreich saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Lichtdesign und offenem Wohnkonzept macht sie zu einem einzigartigen Schmuckstück. Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Perfekt für alle, die gerne aktiv bleiben und eine ruhige, helle Wohnung über den Dächern zu schätzen wissen. Kaufpreis: 594.000,- € TG Stellplatz: 26.000,- € Gesamt: 620.000,- € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hohe Räume - Galerie Weitere Ausstattung und Details: Umfassende Sanierungsarbeiten in 2021 • 2 Zimmer + Galerie • Etage: 3. und 4. Obergeschoss • Balkon: ca. 2 x 4 m, überdacht, mit Beschattungssystem • Hochwertig saniertes Bad mit frei stehender Wanne (170 cm) und großer Regendusche • Waschmaschinenanschluss • Hochwertig saniertes WC im 3 OG • Exklusive Einbauküche mit BORA System • Neue Parkett- und Fliesenböden • Modernisierte Elektrik mit Lichtdesign • Eichenparkett weiß gekalkt 2200x140x14mm • Hans Grohe-Mischbatterie in der Dusche und Gäste-WC • Fliesen, italienische Feinsteinzeug, Boden und Wand • 2 Zimmer + Galerie • 1 Tiefgaragenplatz • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellraum für Ihre Mobilität • Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Besonderheiten: Hochwertige Modernisierung, außergewöhnliches Raumgefühl im Wohnbereich, Galerieraum und Schlafzimmer, ein großer Balkon mit Sonnen- und Sichtschutz. ....und vieles mehr! Lage Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Johanneskirchen, der zum renommierten Münchener Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine ideale Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie kurze Wege zu zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit zum Münchener Hauptbahnhof oder direkt zum Flughafen. Auch die Autobahnen A94 und A9 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine optimale Mobilität bietet. Die Isarnähe lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem bieten der Englische Garten und der nahegelegene Zamilapark grüne Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens – geprägt von einer hochwertigen Wohnqualität, exklusiven Immobilien und einer hervorragenden Lebensqualität. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe inmitten einer der schönsten Ecken der Landeshauptstadt.