LOFT & OFFICE Haidhausen | Neubau | 4 Meter Deckenhöhe

Loft zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

1.375.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

10.577 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt teilt sich in zwei eigenständige Einheiten auf und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf exklusivem Niveau.

Die Hauptwohnung umfasst circa 95 Quadratmeter und überzeugt mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept, beeindruckenden Deckenhöhen von rund vier Metern sowie großzügigen Fensterflächen. Der Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit hochwertiger Designküche eines renommierten regionalen Herstellers. Ergänzt wird die Einheit durch ein kleines Gästezimmer, ein separates Gästebad sowie einen außergewöhnlich großzügigen Schlafbereich mit luxuriösem Spa Bad inklusive Whirlpool und Rainforest Shower. Edle Holzböden, maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die zweite Einheit befindet sich im ruhigen Innenhof des Rückgebäudes, nur wenige Meter entfernt. Auf circa 35 Quadratmetern bietet sie einen eigenen Eingang, große Fensterflächen, ein modernes Duschbad sowie Anschlüsse für eine Küche. Ideal als hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder separate Wohneinheit. Eine Vermietung erscheint ebenfalls attraktiv, schätzungsweise mit circa 1.200 Euro monatlicher Mieteinnahme.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Pärchen oder Unternehmer, die eine exklusive Stadtresidenz mit zusätzlichem Arbeits oder Gästebereich suchen. Für klassische Familienkonzepte mit Kinderzimmer ist die Immobilie eher weniger geeignet.

Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und hervorragender Infrastruktur genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Vor einer Besichtigung ist ein Gespräch gewünscht. Bitte keine Makler- Anfragen!!!

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Selbstauskunft und vollständigen Kontaktdaten oder direkt unter 0172/9177566.

Ausstattung • Exklusive Designer Einbauküche mit großer Kochinsel • Integriertes dimmbares Lichtsystem mit Farbauswahl in der Küche • Quooker Wasserhahn mit Ausziehschlauch und passendem Seifenspender • Integrierter Weinkühlschrank • XL Kühlschrank • Hochwertige Siemens Elektrogeräte • Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Hochwertige Keramikspüle • Integriertes Mülltrennsystem • Integrierte Dyson Ladestation • Integrierte dimmbare Deckenspots in sämtlichen Räumen • Massive Holztüren im gesamten Loft inklusive Eingangstüre • Hochwertiger Industrieparkettboden aus Echtholz • Fußbodenheizung im gesamten Loft • Große Fensterflächen mit Doppelverglasung und viel Tageslicht • Elektronische Rollos rundum • Exklusive Bäder ohne Fliesen in pflegeleichter italienischer Spachteltechnik • Maßangefertigte deckenhohe Einbauschränke im Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur • Maßangefertigte Bücherregale • Maßangefertigte Regale und Ablagen • Doppelter, schwebender Designer Waschtisch aus Echtholz mit maßangefertigter Spiegelkonsole • Einheitlich verbaute schwebende Handtuchhalter, Ablagen und Klobürstenhalter im Badbereich • Whirlpool mit integriertem Lichtsystem • Großzügige Walk In Rain Shower • Extra hohe weiße Sockelleisten, umlaufend im gesamten Loft • Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung • Autarke Gastherme von Vaillant • Komplett neu saniert und hochwertig umgebaut im Neubaucharakter

Lage Mitten im urbanen Zentrum von Haidhausen gelegen und dennoch vollkommen ruhig eingebettet in einen rundum begrünten Innenhof, bietet dieses Objekt eine in München selten gewordene Kombination aus absoluter Privatsphäre und pulsierendem Stadtleben. Über einen autarken Eingang gelangt man in eine grüne Oase fernab des Großstadtlärms. Der charmante Innenhof erinnert mit seiner besonderen Atmosphäre fast ein wenig an den berühmten Pumuckl Hinterhof von Meister Eder – ruhig, versteckt und voller Charakter.

Direkt vor der Haustüre genießen Sie gleichzeitig alles, was Haidhausen zu einem der beliebtesten Viertel Münchens macht: stilvolle Restaurants, charmante Cafés, Bars, kleine Boutiquen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und eine hervorragende öffentliche Anbindung befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung Im Herzen von Haidhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, neu errichtete Loft mit einzigartigem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt teilt sich in zwei eigenständige Einheiten auf und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf exklusivem Niveau. Die Hauptwohnung umfasst circa 95 Quadratmeter und überzeugt mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept, beeindruckenden Deckenhöhen von rund vier Metern sowie großzügigen Fensterflächen. Der Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit hochwertiger Designküche eines renommierten regionalen Herstellers. Ergänzt wird die Einheit durch ein kleines Gästezimmer, ein separates Gästebad sowie einen außergewöhnlich großzügigen Schlafbereich mit luxuriösem Spa Bad inklusive Whirlpool und Rainforest Shower. Edle Holzböden, maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die zweite Einheit befindet sich im ruhigen Innenhof des Rückgebäudes, nur wenige Meter entfernt. Auf circa 35 Quadratmetern bietet sie einen eigenen Eingang, große Fensterflächen, ein modernes Duschbad sowie Anschlüsse für eine Küche. Ideal als hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder separate Wohneinheit. Eine Vermietung erscheint ebenfalls attraktiv, schätzungsweise mit circa 1.200 Euro monatlicher Mieteinnahme. Das Objekt eignet sich insbesondere für Pärchen oder Unternehmer, die eine exklusive Stadtresidenz mit zusätzlichem Arbeits oder Gästebereich suchen. Für klassische Familienkonzepte mit Kinderzimmer ist die Immobilie eher weniger geeignet. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und hervorragender Infrastruktur genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Vor einer Besichtigung ist ein Gespräch gewünscht. Bitte keine Makler- Anfragen!!! Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Selbstauskunft und vollständigen Kontaktdaten oder direkt unter 0172/9177566. Ausstattung • Exklusive Designer Einbauküche mit großer Kochinsel • Integriertes dimmbares Lichtsystem mit Farbauswahl in der Küche • Quooker Wasserhahn mit Ausziehschlauch und passendem Seifenspender • Integrierter Weinkühlschrank • XL Kühlschrank • Hochwertige Siemens Elektrogeräte • Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Hochwertige Keramikspüle • Integriertes Mülltrennsystem • Integrierte Dyson Ladestation • Integrierte dimmbare Deckenspots in sämtlichen Räumen • Massive Holztüren im gesamten Loft inklusive Eingangstüre • Hochwertiger Industrieparkettboden aus Echtholz • Fußbodenheizung im gesamten Loft • Große Fensterflächen mit Doppelverglasung und viel Tageslicht • Elektronische Rollos rundum • Exklusive Bäder ohne Fliesen in pflegeleichter italienischer Spachteltechnik • Maßangefertigte deckenhohe Einbauschränke im Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur • Maßangefertigte Bücherregale • Maßangefertigte Regale und Ablagen • Doppelter, schwebender Designer Waschtisch aus Echtholz mit maßangefertigter Spiegelkonsole • Einheitlich verbaute schwebende Handtuchhalter, Ablagen und Klobürstenhalter im Badbereich • Whirlpool mit integriertem Lichtsystem • Großzügige Walk In Rain Shower • Extra hohe weiße Sockelleisten, umlaufend im gesamten Loft • Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung • Autarke Gastherme von Vaillant • Komplett neu saniert und hochwertig umgebaut im Neubaucharakter Lage Mitten im urbanen Zentrum von Haidhausen gelegen und dennoch vollkommen ruhig eingebettet in einen rundum begrünten Innenhof, bietet dieses Objekt eine in München selten gewordene Kombination aus absoluter Privatsphäre und pulsierendem Stadtleben. Über einen autarken Eingang gelangt man in eine grüne Oase fernab des Großstadtlärms. Der charmante Innenhof erinnert mit seiner besonderen Atmosphäre fast ein wenig an den berühmten Pumuckl Hinterhof von Meister Eder – ruhig, versteckt und voller Charakter. Direkt vor der Haustüre genießen Sie gleichzeitig alles, was Haidhausen zu einem der beliebtesten Viertel Münchens macht: stilvolle Restaurants, charmante Cafés, Bars, kleine Boutiquen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und eine hervorragende öffentliche Anbindung befinden sich nur wenige Schritte entfernt.