Solides Einfamilienhaus in gefragter Lage von Martfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Martfeld · 27327

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072216

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Martfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Obergeschoß befindet sich zwischen dem derzeitig genutztem Büro eine Leichtbauwand zum Schlafzimmer, welche entfernt werden kann, sofern ein großer Raum gewünscht wird.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell an heutige Ansprüche anzupassen.

Zur Ausstattung gehören zudem eine überdachte Terrasse, ein Carport, ein Schuppen sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem befindet sich auf dem Dach eine gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 kWh), die durch eine vorhandene Wallbox ideal ergänzt wird und zukunftsorientierte Mobilität unterstützt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur in Martfeld, einem großzügigen Grundstück und dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Basis und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung von Martfeld - beliebte Lage
Mit PV-Anlage und Wallbox
Grundriss im Obergeschoss veränderbar
Gasheizung von 2021

Lage Lage: Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072216 Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Martfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Obergeschoß befindet sich zwischen dem derzeitig genutztem Büro eine Leichtbauwand zum Schlafzimmer, welche entfernt werden kann, sofern ein großer Raum gewünscht wird. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell an heutige Ansprüche anzupassen. Zur Ausstattung gehören zudem eine überdachte Terrasse, ein Carport, ein Schuppen sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem befindet sich auf dem Dach eine gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 kWh), die durch eine vorhandene Wallbox ideal ergänzt wird und zukunftsorientierte Mobilität unterstützt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur in Martfeld, einem großzügigen Grundstück und dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Basis und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung von Martfeld - beliebte Lage + Mit PV-Anlage und Wallbox + Grundriss im Obergeschoss veränderbar + Gasheizung von 2021 Lage Lage: Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.