Ihr NEUES ZUHAUSE in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

32.917 €

pro m²

Beschreibung

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und komfortable Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist.

Ausstattung Einbauküche, Holz- u. Kunststofffenster mit Rollläden - teilweise elektrisch, Fliesen-, Laminat- u. Parkettböden, TL-Bad mit Badewanne + Duschmöglichkeit, Gäste-WC inkl. WM-Anschluss + Trockner, 2 Einbauschränke (können auf Wunsch übernommen werden), 2 Balkone, Waschraum, Kellerraum, Doppelgarage (2 Fahrzeuge parken hintereinander), 5 Stellplätze.

Lage Die Gemeinde Waldbronn mit den Teilorten Busenbach, Etzenrot mit Neurod und Reichenbach liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Albtales und grenzt unmittelbar an die Stadt Karlsruhe an. Im Januar 1994 wurde der Gemeinde - mit ca. derzeit 13.000 Einwohner - das Prädikat „Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb“ verliehen. Durch die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist Waldbronn attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Wohlfühlen wird in Waldbronn groß geschrieben. Einwohner, Erholungssuchende und Urlauber finden im Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft, Saunabereich und Salzgrotte laden zu einer Auszeit aus dem Alltag ein. Ein weiterer Anziehungspunkt ist während der Wintermonate der Eistreff mit zwei Eislaufhallen, im Sommer das idyllisch gelegene Freibad mit Riesenrutsche.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung, mit einer üppigen Wohnfläche von ca. 117,6 Quadratmetern. Das Gebäude mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im 1. OG verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche versehen ist. Wohnen und Essen ist offen kombiniert. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Bereich freundlich und gemütlich. Die Räumlichkeiten der Wohnung überzeugen mit großzügigen und hellen Zimmern. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Im UG des Hauses findet man den zugewiesenen Kellerraum mit genügend Stauraum und einen allgemeinen Waschraum vor. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer Größe und dem schönen Blick von beiden Balkonen, die zum Verweilen im Freien einladen, sondern auch mit praktischen Details wie den zahlreichen Parkmöglichkeiten und der vorhandenen Doppelgarage. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und komfortable Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Ausstattung Einbauküche, Holz- u. Kunststofffenster mit Rollläden - teilweise elektrisch, Fliesen-, Laminat- u. Parkettböden, TL-Bad mit Badewanne + Duschmöglichkeit, Gäste-WC inkl. WM-Anschluss + Trockner, 2 Einbauschränke (können auf Wunsch übernommen werden), 2 Balkone, Waschraum, Kellerraum, Doppelgarage (2 Fahrzeuge parken hintereinander), 5 Stellplätze. Lage Die Gemeinde Waldbronn mit den Teilorten Busenbach, Etzenrot mit Neurod und Reichenbach liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Albtales und grenzt unmittelbar an die Stadt Karlsruhe an. Im Januar 1994 wurde der Gemeinde - mit ca. derzeit 13.000 Einwohner - das Prädikat „Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb“ verliehen. Durch die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist Waldbronn attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Wohlfühlen wird in Waldbronn groß geschrieben. Einwohner, Erholungssuchende und Urlauber finden im Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft, Saunabereich und Salzgrotte laden zu einer Auszeit aus dem Alltag ein. Ein weiterer Anziehungspunkt ist während der Wintermonate der Eistreff mit zwei Eislaufhallen, im Sommer das idyllisch gelegene Freibad mit Riesenrutsche. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben ohne Gewähr.