exklusive Traumwohnung mit Pool

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.485 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und eigenem schön angelegten, pflegeleichten Garten.

Ausreichende Terrassenflächen zum Sitzen, Chillen und Sonnenbaden sind ebenso vorhanden.

Im Sommer besticht der Garten durch eine tolle Atmosphäre.

An heißen Tagen bietet der Pool eine gute Möglichkeit zur Abkühlung, zum Schwimmen, Planschen und Spaß haben.

Die praktische Außenküche verfügt über ein elektrisches Cerankochfeld, eine Spüle, zusätzliche Steckdosen, sowie genügend Abstellfläche. Eine elektrische Markise gehört auch zur Außenküche.

Die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bestehen aus zwei 3-m-Schiebetüren und zwei zusätzlichen Festverglasungen von 2 x 3 m. Somit hat man freien Blick in den Garten - ein tolles Gefühl.

In der Winterzeit bringt ein großer in der Wand eingelassener Kamin zusätzliche wohlige Wärme. Der Kamin verfügt über Auslässe, die die Wärme in den Wohnraum leiten. Die Feuerstelle ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zu betrachten.

Für angenehme Wärme in der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.

Das offene Wohnkonzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist sehr großzügig dimensioniert.

Die Wohnung beinhaltet ein gut geschnittenes Bad, sowie ein zusätzliches großes Gäste-WC.

Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer.

Als Gäste-, bzw. Kinderzimmer steht ein quadratisch geschnittenes Zimmer neben dem Bad zur Verfügung.

Eine Abstellkammer befindet sich in der Nähe der Küche, eine weitere praktischerweise mit Waschmaschine neben dem Bad.

Dies alles rundet die exklusive Wohnung ab - somit bleiben keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein übergroßer Stellplatz, der für 15.000 € dazugekauft werden muss. Dieser Stellplatz ist für 1 - 2 Fahrzeuge ausreichend und hat eine Fläche von 22,5 m².

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich noch zwei weitere Wohnungen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

hochwertige Bauausführung z.B. Massivbauweise, hochdämmender Glasschotter unter der Bodenplatte, natürliches Porotonaußenmauerwerk inklusive Perlitfüllung, deutsche Qualitätsfenster Firma Wikka
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, mit digitaler Temperatursteuerung
Energieklasse A
Gegensprechanlage
elektrische Rollläden
LED Einbaustrahler in verschiedenen Räumen
Alarmanlage
Zisterne
Pool, inkl. Beleuchtung und zusätzlicher Wärmepumpe zur Poolbeheizung
elektrische Markise
Außenküche
Terrassenüberdachung aus Glas/Aluminium
pflegeleichter schöner Garten
großzügige Außenbeleuchtung am ganzen Haus
Gartenhaus mit angrenzendem Schuppen für Holz, usw.
separate Frühstücksterrasse
Küche von Rational mit Glasfront
Weinkühler, Dampfgarer usw.
großer Küchenblock
moderner offener in der Wand eingelassener Kamin mit großer Brennkammer
Wand mit Naturstein-Optik
große Fliesen im gesamten EG (Maße: 90 x 45 cm)
großzügige Räume
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer mit offener großer Regen-Dusche, mit bodengleicher Rinne
Badewanne und zwei Waschtische
Handtuchheizkörper
Unterputzarmaturen
Badezimmer mit Fenstern für ausreichendes Tageslicht und auch zum Querlüften

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und eigenem schön angelegten, pflegeleichten Garten. Ausreichende Terrassenflächen zum Sitzen, Chillen und Sonnenbaden sind ebenso vorhanden. Im Sommer besticht der Garten durch eine tolle Atmosphäre. An heißen Tagen bietet der Pool eine gute Möglichkeit zur Abkühlung, zum Schwimmen, Planschen und Spaß haben. Die praktische Außenküche verfügt über ein elektrisches Cerankochfeld, eine Spüle, zusätzliche Steckdosen, sowie genügend Abstellfläche. Eine elektrische Markise gehört auch zur Außenküche. Die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bestehen aus zwei 3-m-Schiebetüren und zwei zusätzlichen Festverglasungen von 2 x 3 m. Somit hat man freien Blick in den Garten - ein tolles Gefühl. In der Winterzeit bringt ein großer in der Wand eingelassener Kamin zusätzliche wohlige Wärme. Der Kamin verfügt über Auslässe, die die Wärme in den Wohnraum leiten. Die Feuerstelle ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zu betrachten. Für angenehme Wärme in der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Das offene Wohnkonzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist sehr großzügig dimensioniert. Die Wohnung beinhaltet ein gut geschnittenes Bad, sowie ein zusätzliches großes Gäste-WC. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer. Als Gäste-, bzw. Kinderzimmer steht ein quadratisch geschnittenes Zimmer neben dem Bad zur Verfügung. Eine Abstellkammer befindet sich in der Nähe der Küche, eine weitere praktischerweise mit Waschmaschine neben dem Bad. Dies alles rundet die exklusive Wohnung ab - somit bleiben keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein übergroßer Stellplatz, der für 15.000 € dazugekauft werden muss. Dieser Stellplatz ist für 1 - 2 Fahrzeuge ausreichend und hat eine Fläche von 22,5 m². Im Obergeschoß des Hauses befinden sich noch zwei weitere Wohnungen. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Bauausführung z.B. Massivbauweise, hochdämmender Glasschotter unter der Bodenplatte, natürliches Porotonaußenmauerwerk inklusive Perlitfüllung, deutsche Qualitätsfenster Firma Wikka - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, mit digitaler Temperatursteuerung - Energieklasse A - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - LED Einbaustrahler in verschiedenen Räumen - Alarmanlage - Zisterne - Pool, inkl. Beleuchtung und zusätzlicher Wärmepumpe zur Poolbeheizung - elektrische Markise - Außenküche - Terrassenüberdachung aus Glas/Aluminium - pflegeleichter schöner Garten - großzügige Außenbeleuchtung am ganzen Haus - Gartenhaus mit angrenzendem Schuppen für Holz, usw. - separate Frühstücksterrasse - Küche von Rational mit Glasfront - Weinkühler, Dampfgarer usw. - großer Küchenblock - moderner offener in der Wand eingelassener Kamin mit großer Brennkammer - Wand mit Naturstein-Optik - große Fliesen im gesamten EG (Maße: 90 x 45 cm) - großzügige Räume - Schlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer mit offener großer Regen-Dusche, mit bodengleicher Rinne - Badewanne und zwei Waschtische - Handtuchheizkörper - Unterputzarmaturen - Badezimmer mit Fenstern für ausreichendes Tageslicht und auch zum Querlüften Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.