Wohnung mit großem Garten zum wohlfühlen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76647

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

3.353 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wie im eigenen Haus – zum Preis einer Wohnung!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Untergrombach.

Das Besondere: Im Zuge der Aufteilung wird der großzügige Garten exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Für Sie bedeutet das – ein eigenes Stück Grün, Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende und Privatsphäre, wie man sie sonst nur vom eigenen Haus kennt.

Gerade für Familien, die sich den Traum vom Haus aktuell nicht erfüllen können oder wollen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben eine Wohnung – und bekommen das Lebensgefühl eines Hauses gleich dazu.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurden die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt die Beheizung über einen gasbetriebenen Kachelofen, der nicht nur effizient ist, sondern auch ein angenehmes, wohnliches Ambiente schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei Garagen – eine im Hof sowie eine weitere im Untergeschoss des Hauses.

Ein ideales Zuhause für Familien, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und Lebensqualität wünschen – ohne die finanziellen Hürden eines klassischen Einfamilienhauses.

Ausstattung Neben der Wohnung stehen ca. 36 m² Gemeinschaftsfläche (Treppenhaus und Keller) zur Verfügung.

Erdgeschosswohnung:

•Wohnfläche ca. 85 m² •2 Garagen (ca. 36 m²) •Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 120 m² •Neu saniertes Badezimmer •Großer Garten zur exklusiven Nutzung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, der für seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Untergrombach bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Auch die Autobahnen sowie die Bundesstraße sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Michaelsberg, eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die idyllische Landschaft rund um Untergrombach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur gehört Untergrombach zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Bruchsal.

Objektbeschreibung Wohnen wie im eigenen Haus – zum Preis einer Wohnung! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Untergrombach. Das Besondere: Im Zuge der Aufteilung wird der großzügige Garten exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Für Sie bedeutet das – ein eigenes Stück Grün, Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende und Privatsphäre, wie man sie sonst nur vom eigenen Haus kennt. Gerade für Familien, die sich den Traum vom Haus aktuell nicht erfüllen können oder wollen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben eine Wohnung – und bekommen das Lebensgefühl eines Hauses gleich dazu. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurden die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt die Beheizung über einen gasbetriebenen Kachelofen, der nicht nur effizient ist, sondern auch ein angenehmes, wohnliches Ambiente schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei Garagen – eine im Hof sowie eine weitere im Untergeschoss des Hauses. Ein ideales Zuhause für Familien, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und Lebensqualität wünschen – ohne die finanziellen Hürden eines klassischen Einfamilienhauses. Ausstattung Neben der Wohnung stehen ca. 36 m² Gemeinschaftsfläche (Treppenhaus und Keller) zur Verfügung. Erdgeschosswohnung: •Wohnfläche ca. 85 m² •2 Garagen (ca. 36 m²) •Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 120 m² •Neu saniertes Badezimmer •Großer Garten zur exklusiven Nutzung Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach, der für seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Untergrombach bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Auch die Autobahnen sowie die Bundesstraße sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Michaelsberg, eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region. Die idyllische Landschaft rund um Untergrombach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur gehört Untergrombach zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Bruchsal.