Exklusives EFH mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich & Doppelzugang in Burgholzhausen zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.572 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufgepasst!

In bevorzugter Lage von Friedrichsdorf-Burgholzhausen präsentieren wir Ihnen dieses äußerst gepflegte und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten über unterschiedliche Straßen zugänglich – mit einer repräsentativen Zufahrt, einem großen Hoftor sowie einer geräumigen Garage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlichen ca. 66,59 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Rechtlicher Hinweis zur Fläche! Die angegebene Wohnfläche von ca. 135 m² ist die offiziell anrechenbare Wohnfläche. Die zusätzlich vorhandenen ca. 66,59 m² wohnraumähnlich genutzten Räume (Einliegerwohnung, Wellnessbereich) sind baulich hochwertig ausgebaut, werden jedoch aus rechtlichen Gründen nicht zur Wohnfläche gezählt. Sie stellen eine wertvolle Erweiterung des Nutzungspotenzials dar.

Dieses Einfamilienhaus in Burgholzhausen vereint hochwertige Bauqualität, gepflegten Zustand und exklusive Ausstattungsdetails. Ob für die Familie mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Individualisten, die Wellness und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit besonderem Charakter.

Die Kombination aus klassischer Wohnfläche und hochwertig ausgebauter Nutzfläche, zwei Zugängen, Einliegerwohnung und Wellnessbereich macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot am Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung Baujahr 1988, solide und hochwertige Bauweise

Wohnfläche: ca. 135 m² Zusätzlich: ca. 66,59 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche

Einliegerwohnung mit Küche & Bad Wellnessoase mit Sauna & Whirlpool

Balkon sowie großzügige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten

Hochwertiger Korkboden im Wohnbereich

Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

Große Garage und zweiter Zugang über separates Hoftor

Zwei Zufahrtsmöglichkeiten über unterschiedliche Straßen

Lage Burgholzhausen, ein Stadtteil von Friedrichsdorf, zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Ruhig, familienfreundlich und naturnah gelegen, bietet der Ort gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets:

Kurze Wege nach Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe

Guter Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Feld, Wald und Natur.

Objektbeschreibung Aufgepasst! In bevorzugter Lage von Friedrichsdorf-Burgholzhausen präsentieren wir Ihnen dieses äußerst gepflegte und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten über unterschiedliche Straßen zugänglich – mit einer repräsentativen Zufahrt, einem großen Hoftor sowie einer geräumigen Garage. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlichen ca. 66,59 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Rechtlicher Hinweis zur Fläche! Die angegebene Wohnfläche von ca. 135 m² ist die offiziell anrechenbare Wohnfläche. Die zusätzlich vorhandenen ca. 66,59 m² wohnraumähnlich genutzten Räume (Einliegerwohnung, Wellnessbereich) sind baulich hochwertig ausgebaut, werden jedoch aus rechtlichen Gründen nicht zur Wohnfläche gezählt. Sie stellen eine wertvolle Erweiterung des Nutzungspotenzials dar. Dieses Einfamilienhaus in Burgholzhausen vereint hochwertige Bauqualität, gepflegten Zustand und exklusive Ausstattungsdetails. Ob für die Familie mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Individualisten, die Wellness und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit besonderem Charakter. Die Kombination aus klassischer Wohnfläche und hochwertig ausgebauter Nutzfläche, zwei Zugängen, Einliegerwohnung und Wellnessbereich macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot am Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ausstattung Baujahr 1988, solide und hochwertige Bauweise Wohnfläche: ca. 135 m² Zusätzlich: ca. 66,59 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche Einliegerwohnung mit Küche & Bad Wellnessoase mit Sauna & Whirlpool Balkon sowie großzügige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten Hochwertiger Korkboden im Wohnbereich Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Große Garage und zweiter Zugang über separates Hoftor Zwei Zufahrtsmöglichkeiten über unterschiedliche Straßen Lage Burgholzhausen, ein Stadtteil von Friedrichsdorf, zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Ruhig, familienfreundlich und naturnah gelegen, bietet der Ort gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets: Kurze Wege nach Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe Guter Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Feld, Wald und Natur.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 274 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Exklusives EFH mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich & Doppelzugang in Burgholzhausen zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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