ATTRAKTIVE 2-ZI.-DG-WHG.: EBK + Balkon + 1 Stpl. + Bad & sep. WC (2023) + ruhige Lage (Winterbach)

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN WINTERBACH *
TOLLER AUSBLICK *
2-ZI.-WHG + KÜCHE + BALKON + BAD + SEP.WC + FLUR *
CA. 61 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) *
EINBAUKÜCHE VORHANDEN (2024) *
BODENBELÄGE: VINYLBODEN + FLIESEN *
1 PKW-AUßENSTELLPLATZ *
MODERNES BADEZIMMER + SEP. WC (2023) *
ELEKTRIK ERNEUERT (2023) *
FREI NACH ABSPRACHE *

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Winterbach im Rems-Murr-Kreis befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit.

Praktische Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung, sowie als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann.

Die Kombination aus guter Wohnlage, attraktivem Grundriss, moderner Einbauküche und einem Balkon macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Winterbach.

Ausstattung ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . tolle Lage in Winterbach . gute Anbindung an den ÖPNV . 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC und Flur . toller Balkon . 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) . ca. 61 qm Wohnfläche . ca. 15 qm Nutzfläche (zwei Kellerräume im Untergeschoss) . gepflegte, moderne Innenausstattung . Elektrik erneuert (2023) . moderne Einbauküche (2024), (im Kaufpreis inbegriffen) . Bodenbeläge: Vinylboden in den Zimmern, Küche und Flur; Badezimmer + sep. WC modern gefliest . Garderobenschrank . neue Wohnungseingangstüre . Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung . gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG

Badezimmer: . modern gefliest . Lüftung . Handtuchheizkörper . große Dusche . Waschtisch

Lage Winterbach liegt idyllisch im Remstal und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Lage von Winterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten befindet sich in komfortabler Nähe.

Durch die S-Bahn-Anbindung der Linie S2 ist Winterbach hervorragend mit Schorndorf, Waiblingen, Stuttgart und dem Flughafen verbunden. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene B29 eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Aalen.

Winterbach ist ein beliebter Wohnort für alle, die eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart verbinden möchten.

Sonstiges FREI NACH ABSPRACHE

KAUFPREIS WOHNUNG: 249.900,- EUR (INKL. PKW-AUßENSTELLPLATZ UND EINBAUKÜCHE)

Energieverbrauchsausweis: . Endenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/qm*a . Energieklasse "C" . wesentlicher Energieträger: Heizöl . Baujahr Gebäude: 1972 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 . Ausweis ausgestellt am 08.06.2018

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle und in ruhiger Lage liegenden 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage in Winterbach. * ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN WINTERBACH * * TOLLER AUSBLICK * * 2-ZI.-WHG + KÜCHE + BALKON + BAD + SEP.WC + FLUR * * CA. 61 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) * * EINBAUKÜCHE VORHANDEN (2024) * * BODENBELÄGE: VINYLBODEN + FLIESEN * * 1 PKW-AUßENSTELLPLATZ * * MODERNES BADEZIMMER + SEP. WC (2023) * * ELEKTRIK ERNEUERT (2023) * * FREI NACH ABSPRACHE * In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Winterbach im Rems-Murr-Kreis befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung, sowie als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Kombination aus guter Wohnlage, attraktivem Grundriss, moderner Einbauküche und einem Balkon macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Winterbach. Ausstattung ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . tolle Lage in Winterbach . gute Anbindung an den ÖPNV . 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC und Flur . toller Balkon . 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) . ca. 61 qm Wohnfläche . ca. 15 qm Nutzfläche (zwei Kellerräume im Untergeschoss) . gepflegte, moderne Innenausstattung . Elektrik erneuert (2023) . moderne Einbauküche (2024), (im Kaufpreis inbegriffen) . Bodenbeläge: Vinylboden in den Zimmern, Küche und Flur; Badezimmer + sep. WC modern gefliest . Garderobenschrank . neue Wohnungseingangstüre . Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung . gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im UG Badezimmer: . modern gefliest . Lüftung . Handtuchheizkörper . große Dusche . Waschtisch Lage Winterbach liegt idyllisch im Remstal und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Lage von Winterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten befindet sich in komfortabler Nähe. Durch die S-Bahn-Anbindung der Linie S2 ist Winterbach hervorragend mit Schorndorf, Waiblingen, Stuttgart und dem Flughafen verbunden. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene B29 eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Aalen. Winterbach ist ein beliebter Wohnort für alle, die eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart verbinden möchten. Sonstiges FREI NACH ABSPRACHE KAUFPREIS WOHNUNG: 249.900,- EUR (INKL. PKW-AUßENSTELLPLATZ UND EINBAUKÜCHE) Energieverbrauchsausweis: . Endenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/qm*a . Energieklasse "C" . wesentlicher Energieträger: Heizöl . Baujahr Gebäude: 1972 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 . Ausweis ausgestellt am 08.06.2018 WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!