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Ein Juwel im Hermann-Hesse-Weg

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78343

Kaufpreis

811.700 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 95,45 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit anspruchsvoller Ausstattung. Der Neubau aus dem Jahr 2026 ist barrierefrei gestaltet und dank des vorhandenen Aufzugs bequem zu erreichen. Ergänzend zum Wohnraum profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil sowie einem zugehörigen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten für weitere Erholung sorgt. Ausstattung Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett, Küche und Badezimmer und Gäste-WC mit Feinsteinzeug, große Terrasse mit Gartenanteil(Sondernutzungsrecht) Lage Die Höri: Ein besonderer Landstrich, der schon immer Erholungssuchende, Künstler und Menschen mit Visionen angezogen hat. An einem Berg über dem See schmiegt sich dieses dezente Mehrfamilienhaus an den Hang. Mitten im Grünen zur Sonne gewandt. Ganz ruhig.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
811.700 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.170 €)
3.470 € / Monat
20% Eigenkapital (162.340 €)
3.084 € / Monat
30% Eigenkapital (243.510 €)
2.699 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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