3 Zimmer Wohnung in Bogenhausen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

8.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in München-Bogenhausen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem guten, normal ausgestatteten Zustand. 2 Balkone laden zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich sorgen 2 Klimaanlagen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung mit Öl. Eine Garage, die zur Wohnung gehört, ist im Innenhof vorhanden. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Wohnung lieht im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Die in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Wohnung ist von der nächsten U-Bahnstation (U4) nur 7 Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei und ein großer Supermarkt sind in direkter Nachbarschaft. München-Bogenhausen (Stadtbezirk 13) im Nordosten der Stadt ist eine der nobelsten und grünsten Wohngegenden Münchens. Die direkte Isar-Nähe bietet eine ruhige, exklusive Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Bogenhausen, einem grünen und ruhigen Viertel Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 154 und 187 in unmittelbarer Nähe. Bogenhausen bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine hohe Sicherheit. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei, was das Viertel besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.