Kapitalanlage mit 5,4% Rendite mit Balkon und schönem Ausblick im wunderschönen Zwickau

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

13 m²

Wohnfläche

12.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind vermietet. Die Miete bei WE 1 liegt bei 5,87/m² und bei WE 2 bei 5,30€/m². Hier können Sie die Miete noch anpassen, da die letzte Erhöhung 2020 war. We1 hat eine Größe von 64m² und WE 2 65,3m²

Lage Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Wohngebiet in Zwickau. Die Objektstraße ist die Heinrich-Heine-Strasse. Die genaue Adresse bekommen Sie natürlich aus datenschutzrechtl. Gründen erst mitgeteilt, wenn wir Ihre Personalien vorliegen haben.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: KIS Immobilien GmbH & Lena Hausverwaltung GmbH Nordhäuser Str. 48 99706 Sondershausen Tel: +49171- 8 456 456 E-Mail: sebastian.kranski@kis-immobilien.de Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Firma KIS, Kyffhäuser Immobilien Service GmbH, Inhaber: Ronny Schmidt zu zahlen. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag (gilt nur für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen). Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.

Objektbeschreibung Es werden Zwei 2 Raum Wohnungen im Paket zum Kauf angeboten. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Kaufpreis pro Wohnung ist 80tsd.€ Dieser Preis ist der Mindestpreis. Wir wollen nicht wie auf einem Basar hin und her verhandeln. Vernünftige Angebote können dennoch abgegeben werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, wurden nach Ein-und Auszügen immer saniert und werden sehr gut von der Hausverwaltung betreut. Kein Sanierungsstau. Ausstattung Die Wohnungen sind vermietet. Die Miete bei WE 1 liegt bei 5,87/m² und bei WE 2 bei 5,30€/m². Hier können Sie die Miete noch anpassen, da die letzte Erhöhung 2020 war. We1 hat eine Größe von 64m² und WE 2 65,3m² Lage Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Wohngebiet in Zwickau. Die Objektstraße ist die Heinrich-Heine-Strasse. Die genaue Adresse bekommen Sie natürlich aus datenschutzrechtl. Gründen erst mitgeteilt, wenn wir Ihre Personalien vorliegen haben. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: KIS Immobilien GmbH & Lena Hausverwaltung GmbH Nordhäuser Str. 48 99706 Sondershausen Tel: +49171- 8 456 456 E-Mail: sebastian.kranski@kis-immobilien.de Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Firma KIS, Kyffhäuser Immobilien Service GmbH, Inhaber: Ronny Schmidt zu zahlen. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag (gilt nur für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen). Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit 5,4% Rendite mit Balkon und schönem Ausblick im wunderschönen Zwickau

Beschreibung

Ausstattung