Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ideal als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 475 € vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Eigentumswohnung 1.OG
100 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Balkon
Baujahr 1950
Vermietet für 475€ kalt

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Zwickau-Pölbitz, einem beliebten Stadtteil im Norden von Zwickau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Pölbitz zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B93 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem bietet die grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen entlang der Zwickauer Mulde ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 475 € vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Ausstattung - Eigentumswohnung 1.OG - 100 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Balkon - Baujahr 1950 - Vermietet für 475€ kalt Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Zwickau-Pölbitz, einem beliebten Stadtteil im Norden von Zwickau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Pölbitz zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B93 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem bietet die grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen entlang der Zwickauer Mulde ideale Möglichkeiten zur Erholung. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ideal als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung