Frisch renoviert! Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in Garbsen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt einziehen und wohlfühlen!

Unter diesem Motto präsentiert sich die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit über 67 m² innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.

Am Haus selbst wurden innerhalb der letzten 10 Jahre bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Erneuerungen der Fassade, Fenster und auch der Heizungsanlage durchgeführt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die eigene Terrasse, eine ansprechende Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie zwei schöne Schlafzimmer, eines sogar mit anliegendem begehbarem Kleiderschrank.

Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung frisch renoviert! Dies beinhaltet weiß gestrichene Wände, ein neuer Fußboden inkl. passender Fußleisten und neue Zimmertüren. Highlight der Erneuerungen ist der Tausch sämtlicher Fenster. Dies optimiert nicht nur den Heizkostenverbrauch, sondern gibt der Wohnung durch weiße Innenrahmen auch noch zusätzliche Helligkeit.

Für Selbstnutzer steht die Wohnung kurzfristig zur Verfügung, aber auch für Kapitalanleger ist das Angebot aufgrund der gefragten Lage interessant. Den Service für die Neuvermietung bieten wir von fesser:immobilien gern mit an.

Ausstattung

Eigentumswohnung
BJ 1969
3 Zimmer
Ca. 67,09 m² Wohnfläche
Einbauküche
Terrasse
Frisch renoviert (2026)
- Wände gestrichen
- Neues Laminat inklusive Fußleisten
- Neue Zimmertüren
- Neue Fenster (ab voraussichtlich Mai 2026)
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Externer Abstellraum
Für Selbstnutzer sofort bezugsfähig
Attraktive Kapitalanlage durch potenzielle Zielmiete i. H. v. ca. 10,50 €/m²

Wir haben Ihnen eine Dropbox mit allen uns zur Verfügung stehenden Dokumenten zusammengestellt. Diese erhalten Sie nach erfolgreichem Exposédownload.

Lage Die schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Altgarbsen.

Altgarbsen ist ein Stadtteil von Garbsen und somit optimal an die Landhauptstadt Hannover angeschlossen.

Mit dem ÖPNV benötigen Sie von Garbsen nach Hannover lediglich ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Eine entsprechende Bahnhaltstelle befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle finden Sie bereits nach ca. 2 Minuten zu Fuß.

Besorgungen des alltäglichen Bedarfs können bequem im direkten Umkreis der Wohnung erledigt werden. Das ansässige Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Für Familien bietet sich Altgarbsen ebenfalls an. Kindergarten, Spielplätze und die örtliche Grundschule liegen alle innerhalb eines Umkreises von 5 Minuten.

Auch für Berufspendler bietet sich Altgarbsen als Wohnort an. Über die anliegenden Schnellstraßen und Autobahnen (z.B. A2 & B6) erreichen Sie Städte wie z.B. Hannover, Springe und Nienburg (Weser) auf direktem Wege.

Sonstiges Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Wohnung über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein PRIVATgrundstück handelt und das unberechtigtes Betreten sowie Klingeln NICHT vom Eigentümer gewünscht ist.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine bei Kaufvertragsabschluss an die fesser:immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Maklercourtage, in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, hat der Käufer zu zahlen.

Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Direkt einziehen und wohlfühlen! Unter diesem Motto präsentiert sich die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit über 67 m² innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Am Haus selbst wurden innerhalb der letzten 10 Jahre bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Erneuerungen der Fassade, Fenster und auch der Heizungsanlage durchgeführt. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die eigene Terrasse, eine ansprechende Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie zwei schöne Schlafzimmer, eines sogar mit anliegendem begehbarem Kleiderschrank. Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung frisch renoviert! Dies beinhaltet weiß gestrichene Wände, ein neuer Fußboden inkl. passender Fußleisten und neue Zimmertüren. Highlight der Erneuerungen ist der Tausch sämtlicher Fenster. Dies optimiert nicht nur den Heizkostenverbrauch, sondern gibt der Wohnung durch weiße Innenrahmen auch noch zusätzliche Helligkeit. Für Selbstnutzer steht die Wohnung kurzfristig zur Verfügung, aber auch für Kapitalanleger ist das Angebot aufgrund der gefragten Lage interessant. Den Service für die Neuvermietung bieten wir von fesser:immobilien gern mit an. Ausstattung - Eigentumswohnung - BJ 1969 - 3 Zimmer - Ca. 67,09 m² Wohnfläche - Einbauküche - Terrasse - Frisch renoviert (2026) - Wände gestrichen - Neues Laminat inklusive Fußleisten - Neue Zimmertüren - Neue Fenster (ab voraussichtlich Mai 2026) - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Externer Abstellraum - Für Selbstnutzer sofort bezugsfähig - Attraktive Kapitalanlage durch potenzielle Zielmiete i. H. v. ca. 10,50 €/m² Wir haben Ihnen eine Dropbox mit allen uns zur Verfügung stehenden Dokumenten zusammengestellt. Diese erhalten Sie nach erfolgreichem Exposédownload. Lage Die schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Altgarbsen. Altgarbsen ist ein Stadtteil von Garbsen und somit optimal an die Landhauptstadt Hannover angeschlossen. Mit dem ÖPNV benötigen Sie von Garbsen nach Hannover lediglich ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Eine entsprechende Bahnhaltstelle befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle finden Sie bereits nach ca. 2 Minuten zu Fuß. Besorgungen des alltäglichen Bedarfs können bequem im direkten Umkreis der Wohnung erledigt werden. Das ansässige Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 5 Minuten. Für Familien bietet sich Altgarbsen ebenfalls an. Kindergarten, Spielplätze und die örtliche Grundschule liegen alle innerhalb eines Umkreises von 5 Minuten. Auch für Berufspendler bietet sich Altgarbsen als Wohnort an. Über die anliegenden Schnellstraßen und Autobahnen (z.B. A2 & B6) erreichen Sie Städte wie z.B. Hannover, Springe und Nienburg (Weser) auf direktem Wege. Sonstiges Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Wohnung über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein PRIVATgrundstück handelt und das unberechtigtes Betreten sowie Klingeln NICHT vom Eigentümer gewünscht ist. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine bei Kaufvertragsabschluss an die fesser:immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Maklercourtage, in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, hat der Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.