Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

215.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss.

Auf ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 praktisch geschnittene Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC und zusätzlichem Gäste WC. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf einen einladenden, überdachten Süd-Balkon, auf dem Sie an lauschigen Spätsommerabenden Ihren Tag ausklingen lassen können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Keller- und Dachbodenabteil und dem Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplätzen vor der Wohnanlage.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird sehr pfleglich behandelt, daher befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Worauf also noch warten, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Außenstellplatz
Überdachter Süd-Balkon
Energieeffizienzklasse: E
Gaszentralheizung
aktuell vermietet, Kaltmiete: 445,00€ durch Jobcenter

Lage Maintal liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, direkt zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Angeboten für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit Grünflächen verbinden möchten. Maintal gehört zum Main-Kinzig-Kreis und erstreckt sich über die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.

Maintal ist hervorragend angebunden. Durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) gibt es mehrere Buslinien, die Maintal mit umliegenden Städten sowie mit dem U-/S-Bahnnetz von Frankfurt verbinden. Die Nähe zu Autobahnen und wichtigen überregionalen Straßen macht Maintal auch für Autofahrer attraktiv. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt je nach Verkehr etwa 20-30 Minuten.

Für Familien ist Maintal gut ausgestattet: Es gibt zahlreiche Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen, darunter die Albert-Einstein-Schule (Gymnasium) in Bischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Freizeitangebote sind in jedem Stadtteil vorhanden.

Maintal bietet eine gute Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Das Ufer des Mains und Grünflächen, etwa in den Stadtteilen oder entlang der Mainuferpromenade, laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Die Stadt nimmt teil an städtebaulichen Förderprogrammen wie „Wachstum und Nachhaltige Erneuerung“, was unter anderem die Gestaltung öffentlicher Plätze und Wege sowie die Begrünung fördert.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Auf ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 praktisch geschnittene Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC und zusätzlichem Gäste WC. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf einen einladenden, überdachten Süd-Balkon, auf dem Sie an lauschigen Spätsommerabenden Ihren Tag ausklingen lassen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Keller- und Dachbodenabteil und dem Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplätzen vor der Wohnanlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird sehr pfleglich behandelt, daher befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand. Worauf also noch warten, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Außenstellplatz - Überdachter Süd-Balkon - Energieeffizienzklasse: E - Gaszentralheizung - aktuell vermietet, Kaltmiete: 445,00€ durch Jobcenter Lage Maintal liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, direkt zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Angeboten für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit Grünflächen verbinden möchten. Maintal gehört zum Main-Kinzig-Kreis und erstreckt sich über die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Maintal ist hervorragend angebunden. Durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) gibt es mehrere Buslinien, die Maintal mit umliegenden Städten sowie mit dem U-/S-Bahnnetz von Frankfurt verbinden. Die Nähe zu Autobahnen und wichtigen überregionalen Straßen macht Maintal auch für Autofahrer attraktiv. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt je nach Verkehr etwa 20-30 Minuten. Für Familien ist Maintal gut ausgestattet: Es gibt zahlreiche Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen, darunter die Albert-Einstein-Schule (Gymnasium) in Bischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Freizeitangebote sind in jedem Stadtteil vorhanden. Maintal bietet eine gute Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Das Ufer des Mains und Grünflächen, etwa in den Stadtteilen oder entlang der Mainuferpromenade, laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Die Stadt nimmt teil an städtebaulichen Förderprogrammen wie „Wachstum und Nachhaltige Erneuerung“, was unter anderem die Gestaltung öffentlicher Plätze und Wege sowie die Begrünung fördert. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.