Schloss mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17495

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

6.600 €

pro m²

Beschreibung

Das Schloss verbindet historische Architektur mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und bietet Investoren, Projektentwicklern oder privaten Käufern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der wirtschaftlichen Vermietung der Apartments eignet sich das Objekt gleichermaßen für repräsentatives Wohnen sowie gastronomische Angebote.

Die eindrucksvolle Parkanlage mit altem Baumbestand, Bachlauf, Wald- und Wiesenflächen schafft ein außergewöhnliches Wohn- und Erholungskonzept.

Ausstattung Nutzungskonzept Das Schloss eignet sich hervorragend für folgende Nutzung: exklusive Apartmentvermietung im Langzeitsegment Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hochwertiges Caféhaus oder Schlosscafé Co-Living- oder Serviced-Apartment-Konzept Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Künstler- und Seminarhaus Veranstaltungen in historischem Ambiente

Das bereits vorbereitete Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: Teilerneuerung des Innen- und Außenputzes vollständige Sanierung der historischen Kellergewölbe Freilegung der historischen Tonnengewölbe Erneuerung sämtlicher Fugen Freilegung und Neuverfugung von Ziegel- und Feldsteinwänden vollständige Sanierung der Kellerböden komplette Fliesenarbeiten Abdichtung von Terrassen und Balkonen Restaurierung der historischen Holztreppe Aufarbeitung hochwertiger Parkett- und Dielenböden Restaurierung der Carrara-Marmortreppe Verlegung neuer Parkett- und Teppichböden Ausbau von 14 Doppelzimmern mit Größen zwischen 12 und 38 m² Ausbau von 7 exklusiven Suiten zwischen 60 und 120 m² Ausbau einer Betreiberwohnung mit ca. 150 m² und eigenem Wellnessbereich Installation moderner Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Unterwassermassage und Beautybereich sämtliche Zimmer separat elektrisch erschlossen

Lage Das Gutshaus Ranzin, auch Schloss Ranzin genannt, ist ein Herrenhaus im Ortsteil Ranzin der Gemeinde Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Züssow ist eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich in der Nähe von Greifswald und Wolgast befindet. Die Lage von Züssow ist ideal, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu einer größeren Stadt bietet. Greifswald, eine Universität -und Hansestadt, ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Natur ist hier zum Greifen nah und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Weiter befindet sich im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die gemeindeeigene Feuerwehr. Der Bahnhof, der fußläufig vom Objekt sehr gut erreichbar ist, bietet gute Verbindungen u.a. mit dem ICE nach Berlin, Rostock oder auf die Insel Usedom an. Züssow ist somit hervorragend an den regionalen- und überregionalen Bahnverkehr angeschlossen. Die nächste Autobahnanbindung ist von Züssow ungefähr 10 km entfernt, sodass Berlin innerhalb von ca. zwei Stunden und Hamburg innerhalb von ca. drei Stunden erreichbar sind.

In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind.

Sonstiges Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 990.000,- Euro zzgl. Inventar 49.000,-- Euro zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-77 99 25

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, im Jahr 1875 errichtetes Schloss auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 40.000 m². Das historische Anwesen bietet mit einer bebauten Nutzfläche von ca. 2.600 m² ideale Voraussetzungen für die Umnutzung in eine hochwertige Apartmentanlage mit langfristiger Vermietung, ergänzt durch eine großzügige Eigentümerwohnung sowie ein stilvolles Caféhaus. Das Schloss verbindet historische Architektur mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und bietet Investoren, Projektentwicklern oder privaten Käufern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der wirtschaftlichen Vermietung der Apartments eignet sich das Objekt gleichermaßen für repräsentatives Wohnen sowie gastronomische Angebote. Die eindrucksvolle Parkanlage mit altem Baumbestand, Bachlauf, Wald- und Wiesenflächen schafft ein außergewöhnliches Wohn- und Erholungskonzept. Ausstattung Nutzungskonzept Das Schloss eignet sich hervorragend für folgende Nutzung: exklusive Apartmentvermietung im Langzeitsegment Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hochwertiges Caféhaus oder Schlosscafé Co-Living- oder Serviced-Apartment-Konzept Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Künstler- und Seminarhaus Veranstaltungen in historischem Ambiente Das bereits vorbereitete Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: Teilerneuerung des Innen- und Außenputzes vollständige Sanierung der historischen Kellergewölbe Freilegung der historischen Tonnengewölbe Erneuerung sämtlicher Fugen Freilegung und Neuverfugung von Ziegel- und Feldsteinwänden vollständige Sanierung der Kellerböden komplette Fliesenarbeiten Abdichtung von Terrassen und Balkonen Restaurierung der historischen Holztreppe Aufarbeitung hochwertiger Parkett- und Dielenböden Restaurierung der Carrara-Marmortreppe Verlegung neuer Parkett- und Teppichböden Ausbau von 14 Doppelzimmern mit Größen zwischen 12 und 38 m² Ausbau von 7 exklusiven Suiten zwischen 60 und 120 m² Ausbau einer Betreiberwohnung mit ca. 150 m² und eigenem Wellnessbereich Installation moderner Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Unterwassermassage und Beautybereich sämtliche Zimmer separat elektrisch erschlossen Lage Das Gutshaus Ranzin, auch Schloss Ranzin genannt, ist ein Herrenhaus im Ortsteil Ranzin der Gemeinde Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Züssow ist eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich in der Nähe von Greifswald und Wolgast befindet. Die Lage von Züssow ist ideal, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu einer größeren Stadt bietet. Greifswald, eine Universität -und Hansestadt, ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Natur ist hier zum Greifen nah und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Weiter befindet sich im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die gemeindeeigene Feuerwehr. Der Bahnhof, der fußläufig vom Objekt sehr gut erreichbar ist, bietet gute Verbindungen u.a. mit dem ICE nach Berlin, Rostock oder auf die Insel Usedom an. Züssow ist somit hervorragend an den regionalen- und überregionalen Bahnverkehr angeschlossen. Die nächste Autobahnanbindung ist von Züssow ungefähr 10 km entfernt, sodass Berlin innerhalb von ca. zwei Stunden und Hamburg innerhalb von ca. drei Stunden erreichbar sind. In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind. Sonstiges Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 990.000,- Euro zzgl. Inventar 49.000,-- Euro zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-77 99 25 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.