Wohn und Geschaftshaus an der Uecker am Jachthafen neben der Post. Sanierungsbedürftig. 700 m² Land

Haus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17373

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.643 €

pro m²

Beschreibung

Gebäude A: Zufahrt von der Bergstr. Das Teilstück wird neu vermessen. Die Kosten trägt der Erwerber. 3-geschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (213 m² Verkaufsfläche, 213 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Dachgeschoss). Renovierungsbedürftig, Gasheizung und Glasfaser vorhanden.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Ueckermünde, nur etwa 53 Meter westlich der Uecker Brücke, im Sanierungsgebiet Altstadt am Haff. Das rund 700 m² große Grundstück ist nahezu vollständig versiegelt und grenzt an die Uecker Straße sowie die Bergstraße. Umgeben von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude von 1880 ist ein historische Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 213 Quadratmetern, während in der zweiten Etage ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie warten. Die dritte Etage bietet zusätzlich eine kleinere Wohnung von ca. 50 Quadratmetern. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Gasheizung, Glasfaseranschluss und ist kamintauglich, was viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Lage Die Ueckerstraße, Ecke Bergstraße befinden sich im historischen Stadtkern von Ueckermünde und sind von besonderer Bedeutung für das Stadtbild.

Ueckerstraße: Diese Straße verläuft durch die Altstadt und ist bekannt für ihre Vielzahl denkmalgeschützter Gebäude und historischer Haustüren. Sie verbindet zentrale Punkte der Stadt und ist ein wichtiger Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes.

Bergstraße: Die Bergstraße ist eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie verfügt auf beiden Seiten über Gehwege und ist von Wohnhäusern gesäumt.

Diese Straßen tragen wesentlich zum historischen Charme von Ueckermünde bei und verbinden wichtige Bereiche der Stadt miteinander.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de

Sie suchen einen Finanzierer? Kein Problem. Unser externer Finanzierungsberater steht Ihnen voll und ganz zur Verfügung.

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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, ca. 700 m² große Grundstück im Herzen der Altstadt von SEEBAD Ueckermünde, nur 53 Meter westlich der malerischen Uecker-Brücke. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, wird das Grundstück im Norden von der Ueckerstraße, im Osten von der Straße Ackerhof, im Süden von der Wallstraße und im Westen von der Bergstraße und Weilstraße begrenzt. Das Areal liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt am Haff" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren und Visionäre! Gebäude A: Zufahrt von der Bergstr. Das Teilstück wird neu vermessen. Die Kosten trägt der Erwerber. 3-geschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (213 m² Verkaufsfläche, 213 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Dachgeschoss). Renovierungsbedürftig, Gasheizung und Glasfaser vorhanden. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Ueckermünde, nur etwa 53 Meter westlich der Uecker Brücke, im Sanierungsgebiet Altstadt am Haff. Das rund 700 m² große Grundstück ist nahezu vollständig versiegelt und grenzt an die Uecker Straße sowie die Bergstraße. Umgeben von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude von 1880 ist ein historische Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 213 Quadratmetern, während in der zweiten Etage ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie warten. Die dritte Etage bietet zusätzlich eine kleinere Wohnung von ca. 50 Quadratmetern. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Gasheizung, Glasfaseranschluss und ist kamintauglich, was viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Lage Die Ueckerstraße, Ecke Bergstraße befinden sich im historischen Stadtkern von Ueckermünde und sind von besonderer Bedeutung für das Stadtbild. Ueckerstraße: Diese Straße verläuft durch die Altstadt und ist bekannt für ihre Vielzahl denkmalgeschützter Gebäude und historischer Haustüren. Sie verbindet zentrale Punkte der Stadt und ist ein wichtiger Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes. Bergstraße: Die Bergstraße ist eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie verfügt auf beiden Seiten über Gehwege und ist von Wohnhäusern gesäumt. Diese Straßen tragen wesentlich zum historischen Charme von Ueckermünde bei und verbinden wichtige Bereiche der Stadt miteinander. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de Sie suchen einen Finanzierer? Kein Problem. Unser externer Finanzierungsberater steht Ihnen voll und ganz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite. Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret. Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns auf Sie.