Mehr Platz fürs Familienleben – 5 Zimmer mit riesigem Dachboden in Top-Lage!!!

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett Boden in der gesamten Wohnung, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Kabel TV in der gesamten Wohnung. Ein Highlight ist der zusätzliche riesengroßer Dachboden (circa 70m2) zur alleinigen Nutzung. Es gibt einen zusätzlichen Keller und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage Der Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang ist ein attraktives Wohngebiet, das auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entwickelt wurde. Charakteristisch für dieses Areal sind die großzügigen Freiflächen und der alte Baumbestand, die dem Gebiet einen parkähnlichen Charakter verleihen. Die Lage in Hanau-Wolfgang bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadtmitte von Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (REWE, Aldi, Rossmann, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Wolfgang ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, darunter das Paul-Gerhardt-Gymnasium und die Elisabeth-Schmitz-Schule. Die Umgebung des Lehrhöfer Parks zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit Naturgebieten wie dem Spessart und dem Kinzigtal in der Nähe, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Insgesamt bietet der Lehrhöfer Park eine gelungene Kombination aus modernem Wohnraum, historischer Bausubstanz und naturnaher Umgebung, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Durch den zusätzlichen Dachboden (70m2) ist der kreativen Nutzung keine Grenze gesetzt. Erweitertes Wohnen, Hobby und vieles mehr ist denkbar. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.

Objektbeschreibung Diese geschmackvolle und moderne 5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem stilvollen Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die modernen Bädern mit zeitlosen Armaturen bieten hohen Komfort. 4 geräumige Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei sonnige Balkone, die einen schönen Rückzugsort bieten und einem Abstellraum der sich direkt in der Wohnung befindet und Platz für Waschmaschine und einen Trockner und einiges mehr bietet. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Wohnen und eine zentrale und familienfreundliche Lage schätzen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett Boden in der gesamten Wohnung, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Kabel TV in der gesamten Wohnung. Ein Highlight ist der zusätzliche riesengroßer Dachboden (circa 70m2) zur alleinigen Nutzung. Es gibt einen zusätzlichen Keller und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Lage Der Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang ist ein attraktives Wohngebiet, das auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entwickelt wurde. Charakteristisch für dieses Areal sind die großzügigen Freiflächen und der alte Baumbestand, die dem Gebiet einen parkähnlichen Charakter verleihen. Die Lage in Hanau-Wolfgang bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadtmitte von Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (REWE, Aldi, Rossmann, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Wolfgang ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, darunter das Paul-Gerhardt-Gymnasium und die Elisabeth-Schmitz-Schule. Die Umgebung des Lehrhöfer Parks zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit Naturgebieten wie dem Spessart und dem Kinzigtal in der Nähe, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt bietet der Lehrhöfer Park eine gelungene Kombination aus modernem Wohnraum, historischer Bausubstanz und naturnaher Umgebung, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Durch den zusätzlichen Dachboden (70m2) ist der kreativen Nutzung keine Grenze gesetzt. Erweitertes Wohnen, Hobby und vieles mehr ist denkbar. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.