Moderne Eigentumswohnung I Siegen-Weidenau

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57076

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIGENTUMSWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE - TOLLE LAGE - MIT PKW-STELLPLATZ

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in exponierter Lage von Siegen-Weidenau anbieten zu können. Der großzügige Gebäudekomplex entstand im Jahr 1994 und bietet vorrangig Ein bis Zweizimmerwohnungen mit moderner Grundrisslösung.

Die Wohnung ist in diesem Jahr von den Eigentümern aufwendig modernisiert worden und steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar.

Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung professionell betreut. Hier ist ein FULL-SERVICE Dienstleister mit allen Reinigungarbeiten beauftragt. Genießen Sie diesen Luxus, der im monatlichen Hausgeld inkludiert ist.

KAUFPREIS : 130.000 EUR + 5.000 EUR STELLPLATZ = 135.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

A U F T E I L U N G :

Eingangsbereich / Flur, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche / WC, Wohn - und Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum

Ein weiterer eigener Abstellraum befindet sich im Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos, die Grundrissübersicht des Objektes und auch den Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…

Ausstattung o Kunststofffenster mit ISOGLAS, 1994 o Gaszentralheizung 1993 o neue Innentüren, 2026 o neue Bodenbeläge, 2026 o neue Küchenzeile mit integrierter Waschmaschine o Terrasse o Abstellraum in der Wohnung o separater Kellerraum o PKW-Stellplatz

Lage In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Siegen-Weidenau - hier in ruhiger und waldnaher Lage.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 EXPERTE ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Objektbeschreibung EIGENTUMSWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE - TOLLE LAGE - MIT PKW-STELLPLATZ Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in exponierter Lage von Siegen-Weidenau anbieten zu können. Der großzügige Gebäudekomplex entstand im Jahr 1994 und bietet vorrangig Ein bis Zweizimmerwohnungen mit moderner Grundrisslösung. Die Wohnung ist in diesem Jahr von den Eigentümern aufwendig modernisiert worden und steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung professionell betreut. Hier ist ein FULL-SERVICE Dienstleister mit allen Reinigungarbeiten beauftragt. Genießen Sie diesen Luxus, der im monatlichen Hausgeld inkludiert ist. KAUFPREIS : 130.000 EUR + 5.000 EUR STELLPLATZ = 135.000 EUR GESAMTKAUFPREIS A U F T E I L U N G : Eingangsbereich / Flur, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche / WC, Wohn - und Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum Ein weiterer eigener Abstellraum befindet sich im Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos, die Grundrissübersicht des Objektes und auch den Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s… Ausstattung o Kunststofffenster mit ISOGLAS, 1994 o Gaszentralheizung 1993 o neue Innentüren, 2026 o neue Bodenbeläge, 2026 o neue Küchenzeile mit integrierter Waschmaschine o Terrasse o Abstellraum in der Wohnung o separater Kellerraum o PKW-Stellplatz Lage In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Siegen-Weidenau - hier in ruhiger und waldnaher Lage. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN. Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Sofort frei !

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung I Siegen-Weidenau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Siegen Wittgenstein Kreis

Angebot - Erdgeschosswohnung in Bad Berleburg - Schwarzenau zu verkaufen.

Exklusive Wohnung in Siegen

Provisionsfrei für Ersteher - Eigentumswohnung in Hilchenbach - Zwangsversteigerung!

Eigentumswohnung 10% Rendite Ferienwohnung Kurzzeitvermietung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 72 m² in Siegen – direkt vom Eigentümer

2-Zimmer-Wohnung, 55 m², barrierefrei, betreutes Wohnen, mit Balkon im Kreuztaler Stadtzentrum

Zentrumsnahe Eigentumswohnung 2 ZKB in Kreuztal

Grosszügiges Wohnen In Ruhiger Lage | Netphen - Dreis-Tiefenbach