Hochwertige Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf

Maisonette zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.054 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug erreichbar, der direkt bis zur 4. Etage und damit zum Wohnungseingang führt.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Fliesen, eine moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, WLAN-/SmartHome-Funktionen sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Bildschirm und SmartHome-Anbindung unterstreichen den besonderen Ausstattungsstandard.

Ein Highlight ist die Bosch Climate 7000i Klimaanlage mit 5,3 kW, die zum Kühlen und Heizen genutzt werden kann und für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung sorgt. Ergänzend sind alle Heizkörper mit Bosch SmartHome-Thermostaten ausgestattet. Die jährlichen Heizkosten liegen aktuell bei nur knapp 400 EUR.

Das hochwertige En-Suite-Badezimmer ist direkt an den privaten Schlafbereich angebunden und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, eine elegante Spanndecke mit eingelassenen Deckenspots sowie einen Bosch-Durchlauferhitzer mit punktgenauer Temperaturregelung. Das separate Gäste-WC wird derzeit praktisch als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit abgehängter Decke, integrierten LED-Deckenspots, dreifach verglasten VELUX-Fenstern inklusive Rollos und einer ruhigen Lage auf der oberen Wohnebene. Individuell anwählbare Deckenleuchten in Wohnbereich, Küche und Bad sowie eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst runden das Gesamtpaket ab.

Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 280 EUR monatlich und macht diese Wohnung auch bei den laufenden Kosten besonders attraktiv

Ausstattung Ausstattungshighlights:

-Maisonette-Eigentumswohnung auf der 4. und 5. Etage -Zentrale Lage mitten in Leverkusen-Wiesdorf -Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten -Tiefgarage bequem über den Aufzug erreichbar -Aufzug von der Tiefgarage bis zur 4. Etage -Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung -Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten -Siemens-Elektrogeräte mit WLAN-/SmartHome-Funktion -Side-by-Side-Kühlschrank mit Bildschirm und SmartHome-Funktion -Bosch Climate 7000i Klimaanlage mit 5,3 kW zum Heizen und Kühlen -Klimatisierung und Temperierung der gesamten Wohnung möglich -Bosch SmartHome-Thermostate an allen Heizkörpern -Sehr niedrige Heizkosten von aktuell nur knapp 400 EUR jährlich -En-Suite-Badezimmer direkt am Schlafbereich -Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne -Spanndecke mit eingelassenen Deckenspots im Badezimmer -Gäste-WC, derzeit als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt -Bosch-Durchlauferhitzer mit punktgenauer Temperaturregelung -Schlafzimmer mit abgehängter Decke und LED-Deckenspots -Dreifachverglaste VELUX-Fenster inklusive Rollos -Individuell steuerbare Deckenbeleuchtung in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer -Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst -Niedriges Hausgeld von ca. 280 EUR monatlich -Keine Makler-Gebühren

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf ist sehr gut.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz entfällt zudem die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Gerade in zentraler Lage ist dies ein deutlicher Komfort- und Wertvorteil.

Objektbeschreibung Mitten in Leverkusen-Wiesdorf befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung auf der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verbindet zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, modernes Wohngefühl und energieeffiziente Technik. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug erreichbar, der direkt bis zur 4. Etage und damit zum Wohnungseingang führt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Fliesen, eine moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, WLAN-/SmartHome-Funktionen sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Bildschirm und SmartHome-Anbindung unterstreichen den besonderen Ausstattungsstandard. Ein Highlight ist die Bosch Climate 7000i Klimaanlage mit 5,3 kW, die zum Kühlen und Heizen genutzt werden kann und für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung sorgt. Ergänzend sind alle Heizkörper mit Bosch SmartHome-Thermostaten ausgestattet. Die jährlichen Heizkosten liegen aktuell bei nur knapp 400 EUR. Das hochwertige En-Suite-Badezimmer ist direkt an den privaten Schlafbereich angebunden und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, eine elegante Spanndecke mit eingelassenen Deckenspots sowie einen Bosch-Durchlauferhitzer mit punktgenauer Temperaturregelung. Das separate Gäste-WC wird derzeit praktisch als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit abgehängter Decke, integrierten LED-Deckenspots, dreifach verglasten VELUX-Fenstern inklusive Rollos und einer ruhigen Lage auf der oberen Wohnebene. Individuell anwählbare Deckenleuchten in Wohnbereich, Küche und Bad sowie eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst runden das Gesamtpaket ab. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 280 EUR monatlich und macht diese Wohnung auch bei den laufenden Kosten besonders attraktiv Ausstattung Ausstattungshighlights: -Maisonette-Eigentumswohnung auf der 4. und 5. Etage -Zentrale Lage mitten in Leverkusen-Wiesdorf -Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten -Tiefgarage bequem über den Aufzug erreichbar -Aufzug von der Tiefgarage bis zur 4. Etage -Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung -Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten -Siemens-Elektrogeräte mit WLAN-/SmartHome-Funktion -Side-by-Side-Kühlschrank mit Bildschirm und SmartHome-Funktion -Bosch Climate 7000i Klimaanlage mit 5,3 kW zum Heizen und Kühlen -Klimatisierung und Temperierung der gesamten Wohnung möglich -Bosch SmartHome-Thermostate an allen Heizkörpern -Sehr niedrige Heizkosten von aktuell nur knapp 400 EUR jährlich -En-Suite-Badezimmer direkt am Schlafbereich -Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne -Spanndecke mit eingelassenen Deckenspots im Badezimmer -Gäste-WC, derzeit als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt -Bosch-Durchlauferhitzer mit punktgenauer Temperaturregelung -Schlafzimmer mit abgehängter Decke und LED-Deckenspots -Dreifachverglaste VELUX-Fenster inklusive Rollos -Individuell steuerbare Deckenbeleuchtung in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer -Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst -Niedriges Hausgeld von ca. 280 EUR monatlich -Keine Makler-Gebühren Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf ist sehr gut. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz entfällt zudem die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Gerade in zentraler Lage ist dies ein deutlicher Komfort- und Wertvorteil.