Die Gelegenheit!! Traumhaft schöne Kernsanierte LOFT- Wohnung-3 Zimmer-76m², DG, KW55 Bruchsal!!
Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646
Kaufpreis
339.750 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.470 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Stilvoll kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im DG mit Terrasse in Bruchsal
Diese hochwertig kernsanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im DG
im hinteren Bereich eines Gebäudekomplex vereint den Charme
eines Bestandsgebäudes mit moderner, energieeffizienter Technik auf aktuellem Neubau-Niveau. nahe Stadtmitte.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
modernisierten Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernster
Technik. Der gesamte Gebäudekomplex wurde auf den energieeffizienten
KfW 55 Standard gebracht und umfassend saniert – von der Fassade
über das Dach bis zur kompletten
Haustechnik.
Die Wohnung bietet auf ca.75;50m² Wohnfläche eine
durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine
sonnige Terrasse mit Südausrichtung.
Hier genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs.
Ideal auch als Kapitalanlage!!
Mietennahmen 1220,-€- Kaltmiete gut realisierbar!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitere
selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten
Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
# KFW 55
# 75,5m² Wohn fläche + 5 m² Kellerraum
# ABSTELLRAUM
# Fahradplatz auc h für EBaikes
# Terrasse
# 3 Zimme r, offener Wohnbereich
# Energieeffizienz KfW55
# günstiger Energieverbrauch +
# Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe
# Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
# Kellerraum 5m²
# Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe
# Fußbodenheizung
# Parkettboden im Wohnbereich
# Fliesen in Küche & Bad
# Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, WC,
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
# Große Schiebetür zur sonnigen Terrasse (Südseite)
# Einbaustrahler in Flur & Bad
# Neue Elektro- und Wasserinstallation (ab Hausanschluss)
# Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
# Fassade & Dach komplett gedämmt und erneuert
Zustand: neuwertig,
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung,
Lage
Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich nahe der
Stadtmitte von Bruchsal.
# In 8 Minuten erreichen Sie den Bahnhof und große
Einkaufszentren und Fitnesscenter.
# Innenstdt Fußläufig
# A5 in 5 Minuten
# Karlsruhe ca 20 Minuten
# Heidelberg ca. 25 Minuten
Sonstiges
Gewährlei stungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige
Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten An gaben
beruhen auf
Informatione n von Ämtern und/oder vom Verkäufer,
weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können .
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Ansc hrift oder Eigentümer des Objekts
schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir
innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit
Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EURecht zu m Verbraucherschutz wirft Fragen auf,
weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzge setz einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere
typischen Serviceleistungen erhalten.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 339.750 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.975 €)
- 1.452 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.950 €)
- 1.291 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.925 €)
- 1.130 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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