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Schöne, sehr helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lager

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

348.000 €

6

Zimmer

1

Bad

148 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.351 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von privat zu verkaufen! Das Haus mit seinen drei Etagen bietet viel Platz. Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Die Garage hat im hinteren Teil noch einen zusätzlichen Abstellbereich mit Gartenzugang. Der Keller ist ca. 30 qm groß und hat einen separaten Heizungsraum. Der schöne Garten mit Teich ist wenig arbeitsaufwändig. Das Haus steht in einer gepflegten Umgebung mit einer sehr guten und gewachsenen Nachbarschaft. Ausstattung Die Böden im Haus sind bis auf das Zimmer im Dachgeschoss (Teppichboden) weiß gefliest. Die Fensterrahmen sind aus Holz. Es eine Abstellkammer im Erdgeschoss und in der ersten Etage. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Hamm-Innenstadt erreicht man über Fahrradwege in kurzer Zeit (4,5 km). Zwei Busanbindungen sind fußläufig (200 m bzw. 500 m) entfernt.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €)
1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €)
1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €)
1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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