Smart investieren: Möbliertes City-Apartment am Olympiapark mit Perspektive

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80637

Kaufpreis

311.000 €

Zimmer

Bad

365 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

852 €

pro m²

Beschreibung

Ein Investment, das durch Flexibilität, Lage und Zukunftspotenzial überzeugt.

Dabei eröffnet das Objekt grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten: • Kurzzeitvermietung über eine im Haus tätige Agentur, welche bereits mehrere Einheiten betreut • Langfristige Vermietung an stabile Mietergruppen mit hoher Nachfrage • Selbstnutzung als komfortables City-Apartment mit urbanem Lebensgefühl

Die Highlights im Überblick • 1-Zimmer-Wohnung zur direkten Übernahme • Möbliert und vollständig eingerichtet - sofort vermietbar • Vom Kaufpreis können 18.000 Euro auf das Inventar angerechnet werden • Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 37 m² • Zentrale Lage mit der Möglichkeit laufender Verwaltung durch Agentur im Gebäude • Beste Lage nahe Olympiapark, ideal für sportlich-aktive Mieter, Messe- und Event-Gäste • Zukunftssichere Nachfrage durch Olympiabewerbung und Standortentwicklung • Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Eigennutzung oder selbst organisierte Vermietung • Vom Kaufpreis können 18.000 Euro auf das Inventar angerechnet werden

Ausstattung Möbiliert Einbaumöbel Fliesen PVC Laminat Dielenboden Vollunterkellert

Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Münchens, innerhalb des Mittleren Rings, im attraktiven Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert, ideal für alle, die die Nähe zur Innenstadt ebenso schätzen wie den schnellen Zugang zu weitläufigen Grünanlagen. In unmittelbarer Umgebung laden der Olympiapark und der Nymphenburger Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen ein. Auch kleinere Parks und begrünte Plätze in der Nachbarschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Grünen. Die Nähe zu den Seen und den weitläufigen Grünflächen Münchens erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und schafft eine besondere Lebensqualität. Das Viertel überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bestens erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Hauptverkehrsachsen innerhalb des Mittleren Rings, gelangt man schnell in alle Teile der Stadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten. Diese Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht das Wohnprojekt zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem Investment-Highlight: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit hoher Flexibilität und attraktiver Zukunftsperspektive. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark sowie die kürzlich abgestimmte Zusage zur Olympiabewerbung der Stadt München eröffnen langfristige Chancen auf eine positive Wertentwicklung der gesamten Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts. Das praktisch geschnittene Apartment überzeugt durch seine helle Atmosphäre dank großer Fensterfläche und eine sehr gute Vermietbarkeit, ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Zudem stehen im Gebäude eine Vielzahl an vergleichbaren Apartments mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Größen zur Verfügung. Ein Investment, das durch Flexibilität, Lage und Zukunftspotenzial überzeugt. Dabei eröffnet das Objekt grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten: • Kurzzeitvermietung über eine im Haus tätige Agentur, welche bereits mehrere Einheiten betreut • Langfristige Vermietung an stabile Mietergruppen mit hoher Nachfrage • Selbstnutzung als komfortables City-Apartment mit urbanem Lebensgefühl Die Highlights im Überblick • 1-Zimmer-Wohnung zur direkten Übernahme • Möbliert und vollständig eingerichtet - sofort vermietbar • Vom Kaufpreis können 18.000 Euro auf das Inventar angerechnet werden • Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 37 m² • Zentrale Lage mit der Möglichkeit laufender Verwaltung durch Agentur im Gebäude • Beste Lage nahe Olympiapark, ideal für sportlich-aktive Mieter, Messe- und Event-Gäste • Zukunftssichere Nachfrage durch Olympiabewerbung und Standortentwicklung • Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Eigennutzung oder selbst organisierte Vermietung • Vom Kaufpreis können 18.000 Euro auf das Inventar angerechnet werden Ausstattung Möbiliert Einbaumöbel Fliesen PVC Laminat Dielenboden Vollunterkellert Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Münchens, innerhalb des Mittleren Rings, im attraktiven Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert, ideal für alle, die die Nähe zur Innenstadt ebenso schätzen wie den schnellen Zugang zu weitläufigen Grünanlagen. In unmittelbarer Umgebung laden der Olympiapark und der Nymphenburger Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen ein. Auch kleinere Parks und begrünte Plätze in der Nachbarschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Grünen. Die Nähe zu den Seen und den weitläufigen Grünflächen Münchens erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und schafft eine besondere Lebensqualität. Das Viertel überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bestens erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Hauptverkehrsachsen innerhalb des Mittleren Rings, gelangt man schnell in alle Teile der Stadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten. Diese Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht das Wohnprojekt zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.