Grüne Idylle mit Hauscharme

Maisonette zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45470

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.852 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und Fliesen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug innerhalb der Wohnung, der einen bequemen Zugang zu beiden Etagen ermöglicht. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Kellerraum für zusätzliche Stauraumoptionen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Abenteuer. Entspannung pur verspricht der hauseigene Pool, während die Sauna nach einem langen Tag für absolutes Wohlbehagen sorgt.

Die Lage im Stadtteil Holthausen Menden, überzeugt durch ihre ruhige und doch stadtnahe Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtviertels mit gleichzeitiger Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Ruhrblick.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung Informationen zum Bieterverfahren

Für diese Immobilie wurde ein zweistufiges Bieterverfahren vereinbart, um allen Kaufinteressenten die gleiche Chance auf den Erwerb der Immobilie zu ermöglichen.

Phase 1 – Besichtigung und erste Gebotsabgabe

Nach der Besichtigung haben alle Kaufinteressenten die Möglichkeit, innerhalb der vorgegebenen Frist ein erstes schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben.

Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Bieter darüber informiert, wie hoch das aktuell höchste Kaufpreisangebot ist. Die Identität der Bieter sowie weitere Angebotsdetails bleiben selbstverständlich vertraulich.

Phase 2 – Letzte und geheime Gebotsrunde

Anschließend erhalten alle Interessenten einmalig die Möglichkeit, ein finales Kaufpreisangebot abzugeben. Diese Gebote werden vertraulich behandelt und den übrigen Bietern nicht mehr mitgeteilt.

Mit Abgabe des finalen Angebots endet das Bieterverfahren.

Wichtiger Hinweis Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein abgegebenes Angebot anzunehmen. Ebenso besteht durch die Teilnahme am Bieterverfahren kein Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages.

Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, das Bieterverfahren jederzeit zu beenden, fortzuführen oder ohne Zuschlag abzuschließen.

Lage Mülheim an der Ruhr besticht durch seine reizvolle Lage im Herzen des Ruhrgebiets, nur wenige Kilometer von den pulsierenden Städten Essen, Duisburg und Düsseldorf entfernt. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Viertel, das eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Natur bietet.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen sorgen für einen hohen Lebensstandard. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den Autobahnen A40 und A52 entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

Genießen Sie die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks, die Mülheim an der Ruhr zu bieten hat. Der beliebte Stadtwald lädt zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Kulturell Interessierte werden die vielfältigen Museen, Theater und Veranstaltungen schätzen.

Dieses Objekt in Mülheim an der Ruhr verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die Komfort und Eleganz vereint. Mit 4 Zimmern, davon 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie auf ca. 189 m² viel Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und Fliesen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug innerhalb der Wohnung, der einen bequemen Zugang zu beiden Etagen ermöglicht. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Kellerraum für zusätzliche Stauraumoptionen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Abenteuer. Entspannung pur verspricht der hauseigene Pool, während die Sauna nach einem langen Tag für absolutes Wohlbehagen sorgt. Die Lage im Stadtteil Holthausen Menden, überzeugt durch ihre ruhige und doch stadtnahe Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtviertels mit gleichzeitiger Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Ruhrblick. Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ausstattung Informationen zum Bieterverfahren Für diese Immobilie wurde ein zweistufiges Bieterverfahren vereinbart, um allen Kaufinteressenten die gleiche Chance auf den Erwerb der Immobilie zu ermöglichen. Phase 1 – Besichtigung und erste Gebotsabgabe Nach der Besichtigung haben alle Kaufinteressenten die Möglichkeit, innerhalb der vorgegebenen Frist ein erstes schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Bieter darüber informiert, wie hoch das aktuell höchste Kaufpreisangebot ist. Die Identität der Bieter sowie weitere Angebotsdetails bleiben selbstverständlich vertraulich. Phase 2 – Letzte und geheime Gebotsrunde Anschließend erhalten alle Interessenten einmalig die Möglichkeit, ein finales Kaufpreisangebot abzugeben. Diese Gebote werden vertraulich behandelt und den übrigen Bietern nicht mehr mitgeteilt. Mit Abgabe des finalen Angebots endet das Bieterverfahren. Wichtiger Hinweis Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein abgegebenes Angebot anzunehmen. Ebenso besteht durch die Teilnahme am Bieterverfahren kein Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, das Bieterverfahren jederzeit zu beenden, fortzuführen oder ohne Zuschlag abzuschließen. Lage Mülheim an der Ruhr besticht durch seine reizvolle Lage im Herzen des Ruhrgebiets, nur wenige Kilometer von den pulsierenden Städten Essen, Duisburg und Düsseldorf entfernt. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Viertel, das eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Natur bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen sorgen für einen hohen Lebensstandard. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den Autobahnen A40 und A52 entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks, die Mülheim an der Ruhr zu bieten hat. Der beliebte Stadtwald lädt zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Kulturell Interessierte werden die vielfältigen Museen, Theater und Veranstaltungen schätzen. Dieses Objekt in Mülheim an der Ruhr verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.