Heiligenhafen | Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Schlafnische und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heiligenhafen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den herrlichen Ausblick vom Balkon.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bis hin zum Wasser. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um die frische Ostseeluft und die Aussicht zu genießen.

Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Schlafnische, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten schafft und insbesondere für Familien oder Feriengäste einen echten Mehrwert darstellt. Die kompakte Küchenzeile ist funktional in die Wohnung integriert und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Das Duschbad präsentiert sich hell und zeitlos gestaltet.

Dank der durchdachten Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern und einer zusätzlichen Schlafnische bietet die Wohnung ausreichend Platz für mehrere Personen und eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zudem den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie.

Eine attraktive Ferienwohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Balkon und beeindruckendem Ausblick – ideal als Rückzugsort an der Ostsee oder als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung

Baujahr ca. 1970
Wohnfläche ca. 45 m²
2 Zimmer + Schlafnische
Balkon mit tollem Ausblick
Ferienwohnung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ferienpark von Heiligenhafen – nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Erholung, Freizeitangeboten und guter Infrastruktur aus.

Der feinsandige Strand, die Seebrücke sowie die moderne Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der Yachthafen und die historische Altstadt von Heiligenhafen laden mit maritimem Flair zum Verweilen ein.

Direkt im Ferienpark stehen vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten entlang der Ostsee.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Ferienwohnung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und eignet sich hervorragend als Urlaubsdomizil oder attraktive Ferienimmobilie an der Ostseeküste.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heiligenhafen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den herrlichen Ausblick vom Balkon. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bis hin zum Wasser. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um die frische Ostseeluft und die Aussicht zu genießen. Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Schlafnische, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten schafft und insbesondere für Familien oder Feriengäste einen echten Mehrwert darstellt. Die kompakte Küchenzeile ist funktional in die Wohnung integriert und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Das Duschbad präsentiert sich hell und zeitlos gestaltet. Dank der durchdachten Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern und einer zusätzlichen Schlafnische bietet die Wohnung ausreichend Platz für mehrere Personen und eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zudem den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie. Eine attraktive Ferienwohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Balkon und beeindruckendem Ausblick – ideal als Rückzugsort an der Ostsee oder als renditestarke Kapitalanlage. Ausstattung - Baujahr ca. 1970 - Wohnfläche ca. 45 m² - 2 Zimmer + Schlafnische - Balkon mit tollem Ausblick - Ferienwohnung - Fernwärme - Energieeffizienzklasse B Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ferienpark von Heiligenhafen – nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Erholung, Freizeitangeboten und guter Infrastruktur aus. Der feinsandige Strand, die Seebrücke sowie die moderne Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der Yachthafen und die historische Altstadt von Heiligenhafen laden mit maritimem Flair zum Verweilen ein. Direkt im Ferienpark stehen vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten entlang der Ostsee. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Ferienwohnung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und eignet sich hervorragend als Urlaubsdomizil oder attraktive Ferienimmobilie an der Ostseeküste. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heiligenhafen | Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Schlafnische und Weitblick

Beschreibung