Charmante 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschützter Liegenschaft – Kapitalanlage in Frankfurt-Höchst!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken hell und gepflegt und bieten eine sehr angenehme Wohnqualität.

Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr freundliche und zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 560 €. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine solide und langfristig interessante Investition im Frankfurter Immobilienmarkt suchen.

Ausstattung – ca. 42 m² Wohnfläche – 2 Zimmer – gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss – denkmalgeschütztes Gebäude – Gebäude im Jahr 1998 vollständig neu errichtet – funktionale Küche – Badezimmer mit Dusche – zentrale Gasheizung – Kellerraum vorhanden – aktuell vermietet für 560 € monatliche Kaltmiete – attraktive Kapitalanlage in Frankfurt

Lage Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigen Stadtteilen Frankfurts und bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und moderner Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften verleiht dem Stadtteil ein ganz besonderes Ambiente und macht ihn zu einem beliebten Wohnstandort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet mehrere S-Bahn- und Regionalverbindungen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen sowie das nahegelegene Mainufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus historischer Umgebung, sehr guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Frankfurt-Höchst zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Höchst. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einer soliden und modernen Bauweise. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 vollständig neu errichtet und fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble ein. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken hell und gepflegt und bieten eine sehr angenehme Wohnqualität. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist derzeit an eine sehr freundliche und zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 560 €. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine solide und langfristig interessante Investition im Frankfurter Immobilienmarkt suchen. Ausstattung – ca. 42 m² Wohnfläche – 2 Zimmer – gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss – denkmalgeschütztes Gebäude – Gebäude im Jahr 1998 vollständig neu errichtet – funktionale Küche – Badezimmer mit Dusche – zentrale Gasheizung – Kellerraum vorhanden – aktuell vermietet für 560 € monatliche Kaltmiete – attraktive Kapitalanlage in Frankfurt Lage Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigen Stadtteilen Frankfurts und bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und moderner Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften verleiht dem Stadtteil ein ganz besonderes Ambiente und macht ihn zu einem beliebten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst bietet mehrere S-Bahn- und Regionalverbindungen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen sowie das nahegelegene Mainufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus historischer Umgebung, sehr guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Frankfurt-Höchst zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.