Exklusives Penthouse mit traumhaftem Domblick im Herzen der Bremer Altstadt

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit traumhaftem Domblick im Herzen der Bremer Altstadt

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Lagen Bremens verbindet. In unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz erwartet Sie eine stilvolle Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitlose Architektur und einen unvergleichlichen Blick auf den Bremer Dom begeistert.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertigste Materialien, ein durchgängiger Parkettboden sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Altstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Genießen Sie hier den einzigartigen Blick auf den Bremer Dom – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert und dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich nahezu neuwertig und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design perfekt in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt sowohl optisch als auch funktional und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität.

Das exklusive Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Designer-Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt bis auf Ihre Wohnetage.

Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt zudem mit ihrer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit modernes, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Diese Penthouse-Wohnung vereint erstklassige Bauqualität, zeitloses Design und eine absolute Spitzenlage in der Bremer Innenstadt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.

Ausstattung

Exklusive Penthouse-Wohnung
Großzügiger Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Bremer Dom
Hochwertigste Materialien und erstklassige Ausstattung
Edler Parkettboden
Moderne, kaum genutzte Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,-€
Separater Kellerraum
Modernes Designerbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke
Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse A +
Komfortabler Personenaufzug
Exklusive Designer-Waschbecken
Praktischer Abstellraum
Zeitloses und elegantes Design

Lage Die Neuenstraße befindet sich im Herzen der Bremer Altstadt und zählt zu den zentralsten Lagen der Hansestadt. Das Wohn- und Geschäftsumfeld ist geprägt von historischer Architektur, einer lebendigen Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Weser, zum Marktplatz und zur Schlachte verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die nur wenige Gehminuten entfernte Weserpromenade Schlachte lädt mit ihren Restaurants, Cafés und Biergärten zum Verweilen ein. Ebenso bieten die Wallanlagen als innerstädtische Grünanlage ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar und umfasst zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Im Bereich Bildung verfügt die Umgebung über eine gute Versorgung mit Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Hochschul- und Weiterbildungseinrichtungen, darunter die Hochschule Bremen, in gut erreichbarer Entfernung. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Bildungseinrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Bremens sowie zum Hauptbahnhof. Dieser ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie verschiedene Carsharing- und Mobilitätsangebote.

Das kulturelle Angebot zählt zu den größten Vorzügen des Standortes. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Museen, Theater, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Der Bremer Marktplatz mit Rathaus und Roland, das Schnoorviertel sowie die Kunsthalle Bremen sind ebenso schnell erreichbar wie regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Märkte. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot für alle Altersgruppen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch die Bremer Einkaufsstraßen Obernstraße, Sögestraße und Lloyd Passage, die zu den wichtigsten Einkaufsstandorten der Region zählen.

Insgesamt zeichnet sich die Neuenstraße durch ihre exzellente Innenstadtlage, die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Leben und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht den Standort zu einer der attraktivsten und gefragtesten Adressen in der Bremer Innenstadt.

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit traumhaftem Domblick im Herzen der Bremer Altstadt Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Lagen Bremens verbindet. In unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz erwartet Sie eine stilvolle Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitlose Architektur und einen unvergleichlichen Blick auf den Bremer Dom begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertigste Materialien, ein durchgängiger Parkettboden sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Altstadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Genießen Sie hier den einzigartigen Blick auf den Bremer Dom – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert und dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht. Die moderne Einbauküche präsentiert sich nahezu neuwertig und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design perfekt in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt sowohl optisch als auch funktional und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Das exklusive Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Designer-Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt bis auf Ihre Wohnetage. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt zudem mit ihrer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit modernes, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Diese Penthouse-Wohnung vereint erstklassige Bauqualität, zeitloses Design und eine absolute Spitzenlage in der Bremer Innenstadt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Ausstattung + Exklusive Penthouse-Wohnung + Großzügiger Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Bremer Dom + Hochwertigste Materialien und erstklassige Ausstattung + Edler Parkettboden + Moderne, kaum genutzte Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,-€ + Separater Kellerraum + Modernes Designerbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche + Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke + Baujahr 2021 + Energieeffizienzklasse A + + Komfortabler Personenaufzug + Exklusive Designer-Waschbecken + Praktischer Abstellraum + Zeitloses und elegantes Design Lage Die Neuenstraße befindet sich im Herzen der Bremer Altstadt und zählt zu den zentralsten Lagen der Hansestadt. Das Wohn- und Geschäftsumfeld ist geprägt von historischer Architektur, einer lebendigen Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Weser, zum Marktplatz und zur Schlachte verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die nur wenige Gehminuten entfernte Weserpromenade Schlachte lädt mit ihren Restaurants, Cafés und Biergärten zum Verweilen ein. Ebenso bieten die Wallanlagen als innerstädtische Grünanlage ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar und umfasst zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Bereich Bildung verfügt die Umgebung über eine gute Versorgung mit Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Hochschul- und Weiterbildungseinrichtungen, darunter die Hochschule Bremen, in gut erreichbarer Entfernung. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Bildungseinrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Bremens sowie zum Hauptbahnhof. Dieser ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie verschiedene Carsharing- und Mobilitätsangebote. Das kulturelle Angebot zählt zu den größten Vorzügen des Standortes. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Museen, Theater, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Der Bremer Marktplatz mit Rathaus und Roland, das Schnoorviertel sowie die Kunsthalle Bremen sind ebenso schnell erreichbar wie regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Märkte. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot für alle Altersgruppen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch die Bremer Einkaufsstraßen Obernstraße, Sögestraße und Lloyd Passage, die zu den wichtigsten Einkaufsstandorten der Region zählen. Insgesamt zeichnet sich die Neuenstraße durch ihre exzellente Innenstadtlage, die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Leben und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht den Standort zu einer der attraktivsten und gefragtesten Adressen in der Bremer Innenstadt. Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.900 €): 2.176 € / Monat
20% Eigenkapital (101.800 €): 1.934 € / Monat
30% Eigenkapital (152.700 €): 1.692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 780 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit traumhaftem Domblick im Herzen der Bremer Altstadt

Beschreibung

Ausstattung