Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93059

Kaufpreis

383.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.471 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in Regensburg, direkt am Europakanal. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungsangebote im Stadtgebiet.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese 70 m² große Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, da das Objekt im Jahr 2014 zuletzt modernisiert wurde. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzend zur soliden Bausubstanz sorgt die Lage im oberen Stockwerk für eine angenehme Distanz zum Alltag. Das Gebäude verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entspricht. Die Immobilie befindet sich in Regensburg, direkt am Europakanal. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungsangebote im Stadtgebiet. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.300 €): 1.637 € / Monat
20% Eigenkapital (76.600 €): 1.455 € / Monat
30% Eigenkapital (114.900 €): 1.273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 583 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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