VON PRIVAT: Wunderschöne barrierefreie Ostseewohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorab: Dieser schöne Immobilie hat eine Lizens für die Ferienvermietung.

Diese Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2016 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

VIDEOS KÖNNEN SEHR GERNE GESENDET WERDEN.

Ausstattung Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Fahrradkeller, Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Scharbeutz. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 40, 507 und 522 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien IC 30 und RB 85 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Vorab: Dieser schöne Immobilie hat eine Lizens für die Ferienvermietung. Diese Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2016 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. VIDEOS KÖNNEN SEHR GERNE GESENDET WERDEN. Ausstattung Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Fahrradkeller, Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Scharbeutz. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 40, 507 und 522 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien IC 30 und RB 85 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 747 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VON PRIVAT: Wunderschöne barrierefreie Ostseewohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung