Sonne den ganzen Tag genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, bezugsfrei ab Dezember 2026

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

3.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten.

Die attraktive Raumaufteilung bietet einen großzügigen Flur, ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer. Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick – ideal für einen gelungenen Start in den Tag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die separate Küche überzeugt mit einer praktischen Einbauküche und genügend Platz für einen einladenden Essbereich. Die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Der Blick auf den gewachsenen Baumbestand und die grüne Umgebung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Speicherabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice vor Ort sorgt für die Pflege und den ordentlichen Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Wohnung wird zum November 2026 frei und steht dem neuen Eigentümer anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Toilette
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Doppelverglaste Holzfenster (1997)
Öl-Zentralheizung (2004)
Kellerraum und Speicherabteil
PKW-Außenstellplatz
Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Singener Nordstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Singen als wirtschaftliches Zentrum des Hegaus bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Anschlüsse in Richtung Bodensee, Schwarzwald und Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie der reizvollen Naturlandschaft des Hegaus mit seinen charakteristischen Vulkanbergen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der attraktiven Region macht diesen Standort besonders interessant.

Sonstiges Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Die attraktive Raumaufteilung bietet einen großzügigen Flur, ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer. Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick – ideal für einen gelungenen Start in den Tag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die separate Küche überzeugt mit einer praktischen Einbauküche und genügend Platz für einen einladenden Essbereich. Die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Der Blick auf den gewachsenen Baumbestand und die grüne Umgebung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Speicherabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice vor Ort sorgt für die Pflege und den ordentlichen Zustand des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung wird zum November 2026 frei und steht dem neuen Eigentümer anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Toilette - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Doppelverglaste Holzfenster (1997) - Öl-Zentralheizung (2004) - Kellerraum und Speicherabteil - PKW-Außenstellplatz - Hausverwaltung und Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Singener Nordstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Singen als wirtschaftliches Zentrum des Hegaus bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Anschlüsse in Richtung Bodensee, Schwarzwald und Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie der reizvollen Naturlandschaft des Hegaus mit seinen charakteristischen Vulkanbergen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der attraktiven Region macht diesen Standort besonders interessant. Sonstiges Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonne den ganzen Tag genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, bezugsfrei ab Dezember 2026

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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