Attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung in TOP Lage in Fellbach - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

209.000 €

1.5

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.860 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen sehr schönen Balkon, der zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich der Wohnung. Die ansprechende Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Hobbyköchen ein hervorragendes Betätigungsfeld. Ebenso ist hieran das Badezimmer der Wohnung angeschlossen, welches mit einer Dusche mit Duschkabine, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Abstellraum und einen Waschmaschinen-/Trocknerplatz in der Waschküche. Optional können ein oder mehrere dazu erworben werden (Keine Bedingung, nur eine interessante Erweiterungsmöglichkeit, auch zum vermieten).

Ausstattung

Möblierte Wohnung
Massivbauweise
Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
Schöner Parkett, Fliesen im Bad
Hochwertige Einbauküche
Hausmeister- und Hausreinigungsservice

Lage Wunderschöne, ruhige Lage von Fellbach-Oeffingen (Ende einer 30 km/h-Sackgasse). Das Objekt ist eingefügt in eine aufgelockerte gewachsene Bebauung. Streuobstwiesen und die direkt angrenzenden Erholungsflächen Richtung Neckar laden zum Joggen, Fahrradfahren oder Spaziergängen ein. Fellbach-Oeffingen ist mit seinen Wäldern, Wiesen und Feldern ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Ämter sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurzen Wege zur B14 und B29 sowie mit dem ÖPNV über die Buslinie 60 (5 Gehminuten) sehr gut.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in einer super ruhigen Lage. Die helle, freundliche und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten sowie architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Fellbach-Oeffingen und eignet sich optimal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei und damit für Eigennutzer beziehbar bzw. neu vermietbar. Sie ist bisher gut vermietet (jährliche Staffelmiete). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen sehr schönen Balkon, der zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich der Wohnung. Die ansprechende Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Hobbyköchen ein hervorragendes Betätigungsfeld. Ebenso ist hieran das Badezimmer der Wohnung angeschlossen, welches mit einer Dusche mit Duschkabine, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Abstellraum und einen Waschmaschinen-/Trocknerplatz in der Waschküche. Optional können ein oder mehrere dazu erworben werden (Keine Bedingung, nur eine interessante Erweiterungsmöglichkeit, auch zum vermieten). Ausstattung - Möblierte Wohnung - Massivbauweise - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Schöner Parkett, Fliesen im Bad - Hochwertige Einbauküche - Hausmeister- und Hausreinigungsservice Lage Wunderschöne, ruhige Lage von Fellbach-Oeffingen (Ende einer 30 km/h-Sackgasse). Das Objekt ist eingefügt in eine aufgelockerte gewachsene Bebauung. Streuobstwiesen und die direkt angrenzenden Erholungsflächen Richtung Neckar laden zum Joggen, Fahrradfahren oder Spaziergängen ein. Fellbach-Oeffingen ist mit seinen Wäldern, Wiesen und Feldern ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Ämter sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurzen Wege zur B14 und B29 sowie mit dem ÖPNV über die Buslinie 60 (5 Gehminuten) sehr gut.